随着北京轨道交通的快速发展，地铁站周边土地成为房地产开发商的必争之地，与地铁站零距离也成为楼盘的一大卖点。但是，轨道交通在给居民出行带来极大便利的同时，其噪音、震动等问题常常困扰着地铁沿线的居民。有媒体曾经报道称，北京大兴青岛嘉园项目距离地铁大兴线高米店北站约50米，虽然居民们出行非常便捷，但地铁的震动、噪音令住户不堪其扰。
　　业内专家提醒消费者，住宅与地铁离得太近并不适宜，与地铁站住得太近往往会受到地铁震动、噪音等影响，其实并不利于人们的身心健康。上海某机构的一项调研报告显示，80%以上的居民认为，居住地距离地铁步行5-15分钟最合适，住得太近，周边环境太嘈杂；住得太远，出行就不方便。而纽约、东京等外国大都市的居民通常认为，住宅最好离轨道交通或商业中心1公里以上，步行10-15分钟可以到达，否则居位品质不能得到提升。
　　目前，北京地铁沿线土地炙手可热，地铁周边在售项目受到购房者的热捧。业内专家指出，距离地铁站较近的住宅项目适合开发小户型，主要用于投资或年轻人作为居住过渡产品；距离地铁站1至2公里的住宅项目，比较适合长期自住。
　　去年年底开通的北京地铁大兴线各站点周边均有项目在售，距离地铁站100-1000米的项目有新里西斯莱公馆、兴创地标、波普公社、保利茉莉公馆等，销售情况都较好。其中，保利茉莉不到半年就售罄，其投资型购房的比例较高。距离地铁站1-2公里的项目有东亚马赛公馆、金地仰山、旭辉紫郡等，大多主打自住及改善型居住，户型设计舒适，受到了购房者的认可。
　　以东亚马赛公馆为例，其位于大兴清源西路与兴旺路交汇处，距离地铁大兴线清源路站1.3公里，业主们既能享受到地铁带来的出行便利，又避免了地铁震动、噪音以及人流、车流集中造成的环境污染。东亚马赛公馆的业主李先生表示：“住得离地铁站太近了并不舒服，东亚马赛公馆到地铁的距离正合适，不远不近，走路10多分钟就能到地铁站，每天走走还能锻炼身体。”
（杜伟伟）