日前，首开股份房山长阳项目熙悦山正式亮相，该项目总体规划面积达70万平方米，如此大体量项目上市，给区域楼市带来了巨大的冲击波。作为中国房地产界的旗舰企业，首开股份进驻北京房山能否再次搅热区域市场？70万平方米的大盘能否起到领头羊效果？业内人士及购房人群对此拭目以待。“在拿地规划之初，我们便对房山区域进行了深入的研究和了解。”首开仁信置业公司董事长李捷表示，房山区域具有强大的后发制人优势，其现有的环境以及正在落实的配套建设、未来的产业规划等，都具有值得期待的前景。尤其是作为房山东大门的长阳镇，毗邻市区，位于房山、丰台、大兴交汇处，地理位置优越，而且根据房山区规划，长阳镇是CSD中央休闲购物区起步区，业内十分看好其未来发展前景。
　　据介绍，首开熙悦山地处房山CSD功能区核心位置，位于京良路南侧，距离京石高速路约5公里，日前开通的地铁房山线就在项目门口。业内人士表示，随着房山长阳市政资源日益成熟，水岸经济发展规划逐步实施，再加上教育资源的输入、奥特莱斯的引进、永定河的改造以及CSD规划的推进，首开熙悦山必将成为区域的热点。
　　从2009年开始，房山便已经成为兵家必争之地，除了首开股份强势入驻之外，包括万科中粮、绿地、首创等品牌房企已纷纷在房山拿地。业内专家表示，房山目前多数在售老楼盘无论是小区规划还是户型设计都流于一般，新开盘的长阳中铁原香小镇、万科长阳半岛等虽然品质有所提升，但由于万科长阳半岛等瞄准的是京西首次置业人群，因此，其产品定位仍以中低端为主。“我们要将首开熙悦山打造成房山楼盘的品质标杆。”李捷信心满满地强调：“在未来一两年内，房山将迎来大量项目集中上市，区域将陷入激烈竞争的局面，作为有远见的开发商，首开将更加用心打造产品。”据悉，首开非常擅长开发中高端产品，如首开知语城、首开国风上观等，一直以高品质的宜居社区带动区域整体价值提升，获得了良好的口碑。
　　从目前首开熙悦山初步规划来看，其品质已经崭露头角，熙悦山100平方米的三居户型，两个卧室和客厅皆朝南，这样的户型目前在房山区域尚无竞争者。此外，为了完善区域商业配套，提升项目的宜居性，首开还将着力打造项目周边的商业配套，为区域营造良好的商业氛围。
　　业内人士认为，70万平方米的大盘首开熙悦山将一改置业者对房山楼盘低端、低质的印象，势必对该区域房地产行业的发展带来更长远的触动，进一步提升房山长阳区域的价值。 （刘 颖）