图为长安太和空中泳池
　　据亚豪机构统计数据显示，4月份北京计划开盘项目为34个，比3月份的开盘量翻了一番。中经联盟秘书长陈云峰分析认为，经过一段时间的调整，北京房地产市场已经初步形成保障房加大供应、中低端市场加紧调控、高端市场自我调整的稳定运转局面，大部分消费者也开始根据自身实际情况，结合市场环境有选择地购房。陈云峰表示，近期以长安太和为代表的高端住宅市场走势平稳，受市场影响波动较小，除产品品质、稀缺性等优势外，高端住宅市场相对放开的管理方式受到市场的认可。
　　对于北京房地产市场来说，高端楼盘的稳定性较强：一方面，高端楼盘购买人群相对固定，多是看重楼盘品质、环境和生活圈层的成功人士，基本不会受到银行限贷政策的影响；另一方面，高端楼盘多处于城市核心区，地段、配套、资源等成为高端项目不可复制的优势，造就了高端楼盘保值的特性。
　　北京楼市新政对购房套数的限定使得不少持终极置业观点的购房者有意选择高端楼盘。在长安太和售楼处咨询的陈先生表示：“经过近段时间楼市对新政的消化，目前市场已经基本稳定，高品质住宅受市场影响并不明显，所以我选择此时出手购房。当然，对房源的选择也需要谨慎，毕竟购房次数十分珍贵。”
　　据介强，长安太和位于建国门内大街，毗邻长安街，由始终致力于高端物业开发的香港富华集团建设，该项目的设计风格和园林建筑比肩世界级水准，项目外墙采用进口花岗岩和LOWE玻璃，1-2层采用干挂实木立面，其采用的瞬时热水系统、地板采暖系统、分户式中央空调系统、智能安防系统等均为国际一线品牌。
　　业内专家曾对北京市房地产行业发展提出“保障低端、支持中端、放开高端”的原则性建议，指出政府应发挥基本保障作用，多渠道增加保障房的有效供应；高端住宅的管理方式应由市场调节，分类有序地引导住房需求，合理满足境外人士的购房需求，为驻京企业总部人群提供品质相应的住房；鼓励通过卖旧买新改善居住条件，给予相应的税收优惠政策，引导居民在首次置业一定时期后再进行改善型购房。业内专家表示：“高端市场放开管理是房地产行业发展趋于理性的表现，住宅供应的多元化符合市场的多元化需求，高端住宅的存在和发展可以对完善房地产市场起到一定的作用。”
　　在市场实践中，高端住宅确实部分满足了高端人群及改善型购房人群对高品质住房的需求。以长安太和为例，该项目以高端品质吸引了众多外企高管和改善型客户。据该项目工作人员介绍：“长安太和自开盘就受到众多关注，客户多以外企高管和成功人士为主。”
　　据介绍，在百米高处建设空中泳池是长安太和项目的最大特色之一，在室内泳池既能够俯瞰紫禁城皇家景色，又能够远眺CBD的繁华。该项目建筑设计由台湾著名建筑师李玮珉担纲，以中国璞玉与编织文理为设计理念，在设计创新的同时完美融入了中国元素；室内设计由香港著名设计师梁志天操刀，彰显出空间运用与光线完美结合的特性。 （谭 笑）