■余 翔
　　针对 “北京市正在研究放宽限购政策”的传言，北京市住房和城乡建设委员会负责人近日明确表示，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待，所谓“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的传言不实（据6月22日《新京报》报道）。
　　今年1月，国务院出台的“国八条”中的限购政策，以及随后一些地方政府公布的实施细则，是楼市调控中精准有力的一记重拳，使房地产市场投机性需求得到抑制，供求关系朝着有利于消费者的方向发生了改变。最近一段时间，在一些房价涨幅过大的城市，新房成交量急剧萎缩，成交价低于拟售均价的现象频频出现，这说明严格的限购政策已经产生了积极的效果。
　　正因如此，限购政策自推出以来，一直面临着多方面的压力。那些冀望从不断飙升的房价中获利的人，千方百计想要消解限购政策的强大冲击力。他们有的要求放宽对外地户籍人员的限购条件，有的要求缩小城市限购区域，有的要求尽可能缩短限购令实施期限。与此同时，限购之下房地产市场出现的低迷状况，也影响到一些地方的经济增长和财政收入，比如，楼市成交量剧减使相应的税费大幅减少，地块低价成交甚至流拍，导致土地财政难以为继，这些后果都是地方政府不乐意见到的。
　　密切关注国内房地产市场变化的人们注意到，从上个月开始，个别城市的限购政策出现了松动。在楼市成交量大幅萎缩的辽宁省大连市，新的政策规定，在市内4个区及高新园区买房，自5月31日起不再以家庭为单位，改以个人为单位限制购房。这意味着一个三口之家，最多可拥有6套房，而非原先规定的两套房。这样的调整，不说让限购政策名存实亡，但会削减其抑制楼市投机的力量，则是毫无疑问的。
　　在此背景下，北京市有关部门“限购政策决不会放松”的表态，让人颇感欣慰。它表明，对限购政策的指向，北京市政府有着清醒的认识。房地产市场具有高度关联性，放宽对高端项目的限购，会导致大量资源、资金被吸引到限购政策空白区，不仅现有的房价降不下来，还可能因为中低端商品房的短缺导致其价格继续攀升，对房地产市场的调控造成干扰。它也表明，尽管限购政策同样对地区经济产生了不利影响，对实现房价稳中有降的目标，北京市政府有着坚定的决心。
　　当前，楼市调控正处于关键时期，参与博弈的各方都承受着不同程度的压力和煎熬，作为诸多调控政策的具体执行者，地方政府的一举一动至关重要。我们希望，各地政府一定要从大力保障民生和调整经济结构的大局出发，在调控政策带来剧烈阵痛的考验面前，像北京市政府一样铁下心来，坚定执行包括限购在内的一系列政策措施。只有这样，才能进一步巩固和扩大调控成果，实现房地产调控的预定目标，确保房价不会因为政策反复出现大幅反弹。