本报讯（记者孙 蔚）日前，网易房产首届房展会在京启幕，多位房地产业内专家在随后举办的调控下的楼市转型攻略——163视点论坛中，对市场走势及行业现状进行了分析和探讨，认为明年房企业绩或呈二八原则，房地产行业强者恒强的局面将愈发清晰。
　　在调控成为常态的背景之下，楼市正面临深度转型。中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，房企转型主要表现在三方面：在运营方式上，多数企业会从过去单纯的市场机制，转向商品房和保障房开发并重;在区域选择上，会有更多企业主动布局三四线城市；在方向选择上，房企过去多集中于住宅开发，今后将转向商业地产、文化地产、旅游地产等。
　　“我们的不少客户都在悄悄调整战略，综合一下大概是9个字‘调结构、促增长、保销售’。”兰德咨询总裁宋延庆表示，调结构主要表现在调整好短线项目和长线项目、本地项目和异地项目、现金流项目和利润率项目的比例;促增长是指房企如何寻找新的利润增长点;保销售是指房企要适应政策，要更加理性、睿智，该降价的就降价。“正是基于这样的布局和调整，明年房地产企业的销售排名已经基本可以确定，二八原则会非常明显。”世联地产华北区董事总经理李岩称，排名前3位的房企可能占据80%的市场销售额，其余企业仅占20%，房地产业强者恒强的局面将愈发清晰。“那些能够在战略、经营、布局以及产品打造上做出相应变化的企业，才会有条件、有机会活得更好。如果不能适应这种变化，相信有很多企业会从房地产阵营中消失。”李岩表示。