据相关机构统计显示，近期北京二手房租赁成交活跃，租金屡创新高，其中，回龙观、大兴黄村、清河、劲松等十大热点租赁区域租金涨幅最为明显。受此利好影响，位于北京回龙观的新盘东亚上北鑫座近期备受市场关注，几乎成为回龙观房地产市场的温度计。
　　目前，交通状况的改善和区域规划建设的逐步完善，使得大批刚需置业人群将关注点转向了北京昌平。业内专家认为，地铁昌平线的通车和中关村北扩战略的逐步深入，是促进昌平区域楼市迅速升温的两大要素。另外，近期保利、万科、金融街、住总等多家大型开发企业纷纷进驻昌平，这不仅有助于提高区域住宅项目的整体品质，而且促进了区域商业配套的成熟。在多重利好之下，回龙观区域再次成为京城楼市的热点。作为上奥板块最大的核心居住区，回龙观区域的置业价值也被普遍看好，区域内的项目因此受益良多。5月份，东亚上北鑫座在开盘当天即成交500余套，成为近期的明星销售楼盘。
　　业内专家分析指出，核心地段、三轨交汇的大型地铁交通枢纽、良好的商业配套环境以及东亚上北鑫座的合理售价和未来的价值前景，是促成东亚上北鑫座热销的几大要素。
　　据了解，目前回龙观二手房价格约为1.7万元－1.8万元/平方米；新房售价约为1.6万元/平方米。虽然东亚上北鑫座售价略高于同类新房，但其为精装修小户型，2000元/平方米的精装标准凸显了东亚上北鑫座在价格上的优势。在产品细节上，干挂石材、玻璃幕墙、德国蒂森电梯、松下新风系统以及大堂、电梯间精装修等等，都成为客户放心购买的因素。
　　与此同时，东亚上北鑫座的营销方式依然延续了东亚新华地产的一贯作风。东亚新华投资有限公司新闻发言人韩磊表示：“东亚新华地产对项目的营销方案均进行了严格考察和合理规划。简单地说，东亚的营销标准就是：推出的每一个项目都必须比同类项目更精准地击中客户的心。”这一独特的营销模式使得东亚上北鑫座的价值前景更为业界看好。
　　近期，昌平区域计划开盘的项目不少于10个，是近3年来该区域新盘放量最集中的时期。从价格上看，昌平楼市的价格优势仍较为突出，今年以来商品住宅成交均价为18806元/平方米。同时，消费者对于开发企业的实力、项目区域规划以及项目的升值空间更加在意。一位购买了东亚上北鑫座的客户表示：“看中该项目正是由于它的价值前景，作为区域标志性建筑的东亚上北鑫座，其增值保值性应该高于其他项目。” （谭 笑）