近年来，随着北京海淀区土地放量日益稀缺，该区域上市房源颇受置业者追捧，尤其是即将上市的新盘五矿万科如园备受业内关注。近年来，海淀区域的土地供应量一直较少，据北京土地储备整理中心的数据显示，自2010年有5块居住用地上市之后，2011年该区域仅有两块居住用地上市，其中一块还是限价房。“海淀区域早已是北京高端楼盘的聚集地，从早期的万科西山庭院，到正在销售的西山壹号院等楼盘，均以高端、高品质为卖点，尤其是西山别墅区的项目在北京各大别墅区中售价最高。”中经联盟秘书长陈云峰强调道。
　　目前，海淀区域在售楼盘非常稀缺，并且大部分集中在清河等边缘区域，海淀核心区尤其是海淀北部新区的高端楼盘寥寥无几。据悉，位于海淀北部新区的五矿万科如园将于年底上市，其主力户型是280平方米的四居室，样板示范区初步预计将在11月上旬亮相。“按照规划，未来海淀北部新区将大力发展高新技术、教育、高科技农业和休闲旅游等产业，其将跨越小城镇建设阶段，直接建设成田园式、生态型、国际化的新型居住区。”业内专家表示，目前，海淀北部新区已经汇集了中关村环保园、上地信息产业基地、永丰高新技术产业基地、中关村软件园、中关村文化教育基地、中关村创新园、北大文化创意科技园和稻香湖国际教育园等八大专业科教园区，吸引了华为集团、雀巢集团等众多知名企业入驻。海淀北部新区发展的大幕已经拉开，在区域特有的文化和生态环境下，未来该区域必将成为一个新型的国际居住区。
　　在这样的背景下，五矿万科如园提出将中国传统文化与国际化特色相融合的设计理念，将把这个项目打造成区域独一无二的国际化楼盘。据介绍，在设计方面，五矿万科如园将采用院落的建筑形式，满足居住者的私密性和交往性需求。同时为了与海淀的文化气息相呼应，开发商将专门从山西引进一座老祠堂，把其作为会所的一部分投入使用。业内专家表示，随着海淀北部新区的不断发展，该区域高端楼盘的稀缺价值将不断凸显。
　　在交通方面，为缓解北京市交通拥堵状况，解决海淀北部新区与市中心的出行问题，上庄路南延道路工程（含西山隧道）日前已经进行公示。在医疗资源方面，解放军总医院（三○一医院）已与海淀区政府签署合作意向书，其将正式进驻海淀北部中关村翠湖科技园。未来，海淀西北旺镇还将引进北医三院，苏家坨镇将引进西苑医院。在教育配套方面，未来10年，海淀北部将新增55所中小学、幼儿园，均由名校承办，教育质量有望达到北京市领先水平。 （张 文）