本报讯 日前，世联地产在寒冷的冬日特别为地产界人士举办了“穿过冬天温暖你”营销论坛。世联地产董事长陈劲松为与会嘉宾作了主题为《2012年房地产发展趋势》的演讲，同时还特别邀请绿景集团副总裁张梧峰进行了经典案例绿景香颂的营销解密。
　　陈劲松通过剖析中国房地产企业的财务结构和到期债务，认为房地产行业没有人们想象中那么缺钱，这是到目前为止中国房地产市场还没有出现大调整和整合的原因。此外，针对2012年房地产行业可能出现的趋势，陈劲松预计，2012年上半年全国各区域市场房价将快速筑底，下半年成交会有所放量。他认为，房产价格回归是一个理性的过程，如果有一两家重要的房地产企业破产，那么标志着本轮宏观调控的主要目标基本达成。从2012年开始，中国房地产行业将从超速发展回归到正常化，这是中国房地产行业过冬期的基本规律。陈劲松建议，针对快速变化的市场，营销人员应坚持没有计划、只有变化，要以实事求是的态度应对市场。
（杨 静）