本报讯 年关将至，基于市场周期性变动，近期北京住房租赁市场需求整体减弱，但是个别区域，尤其是高校周边住房租赁市场依然维持较高热度。
　　在五道口区域，由于高校集中，大量的外国留学生集聚，使得该区域具有浓厚的国际氛围。在春节假期来临之际，不少在华留学生选择留京过春节，使得这一地区租赁需求仍较旺盛。据21世纪不动产北京安信瑞德五道口区域门店反映，最近上门寻求住房租赁的外国留学生增加了不少，约占高端租赁需求的9成，外国留学生俨然已经成为该区域的租赁大户。据了解，这些租客的需求意向比较明确，只要房屋装修尚佳，室内状况较好，基本上看一眼就能马上成交。此类房源的租赁价格较高，一居、二居、三居每月租金分别约为4300元、7500元、1.3万元，与前段时间相比并无明显变化。21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙表示，由于五道口等区域周边高校较多，部分房源几乎是为这些租户量身定做，档次较高，一直不愁市场。
　　寇海龙表示，从北京全市整体走势来看，受楼市成交低迷的影响，租赁房源供给放量，供需差距进一步拉大，最近两个月租金略有下降，此时正是租客年底换房的好时机。
（谭 笑）