不久前，北京市建委明确表示，“十二五”期间，将安排住宅供地的50%以上用于保障房建设。同时，北京市将创新用地供应方式，完善不同类型保障性住房的土地供给方式，切实降低保障性住房用地供应成本。近期，保利、京汉置业、万科等知名房企积极参与保障房建设，加紧保障房建设进程。
　　京汉置业作为业内较早尝试保障房开发的民营企业，今年参与开发的保障房项目为北京市石景山区第二水泥管厂定向安置房建设。该项目目前已进入拆迁阶段，其规划用地面积为3.2143公顷，可实现建筑规模9万平方米，总投资约3.5亿元，竣工后将提供1040套住宅。
　　业内人士认为，保障性住房是微利行业，能够积极参与保障性住房建设的房企实属不易。京汉置业、保利等知名企业能够自觉地加快保障房建设进程，是房企勇担社会责任的表现。另一方面，品牌房企积极参建保障房，有助于在百姓心中形成良好的企业形象。京汉置业相关负责人表示，参与保障房建设是企业的社会责任，同时也是企业在管理方面的拓展和历练。
　　保障房的质量能否有保障是消费者最关心的问题之一。事实上，参建保障房的大部分品牌房企已经意识到，保障性住房在工程质量方面绝不能低于商品房。“京汉置业的这个保障房项目，在户型设计、工程质量和园林绿化等方面，其实一直是按照商品房开发要求来做的。”京汉置业品牌与客户总监赵四海强调，不论建设任何项目，京汉置业都遵循盖好房子、做好人的经营理念。
　　全国政协委员、山东财经大学房地产经济研究所所长郭松海认为，要注重保障性住房规划设计的战略性与长远性。在改善广大低收入人群住房条件的同时，也要考虑到城市建设资源短缺、环境承载能力严重透支的实际情况，因此保障房必须要考虑采用产业化技术，钻研小户型的设计方案，延长小户型的使用寿命。
　　作为以开发中小户型知名的开发商，京汉置业对保障房的小户型设计和综合社区开发具有能力和经验上的优势。据了解，京汉置业自提出主打小户型的婚房战略以来，已经积累了10余年的小户型开发经验，这些经验对保障房的建设将起到一定的参考意义。
　　全国经理人联盟秘书长杨乐渝认为，在不断加速的保障房建设过程中，京汉置业等品牌房企将引领并营造以提效、保质、创新为主题的氛围。
（陈 锋）