来自北京市建委房产交易管理网的数据显示，3月份北京新房成交6042套，环比2月上涨132%，较之2011年3月的4806套增长了26%；3月份北京新房成交均价为18703元/平方米，同比下降3%，环比下降0.3%。
　　如今，北京新楼盘纷纷加快了上市步伐，导致市场品质竞争全面升级。“经过一年时间的大幅度调控，目前北京楼市投资、投机者大量撤出，楼市水分被拧出不少，购房群体逐渐看到了楼市趋稳的态势。”业内资深研究人士高晗指出，目前北京楼市的成交主力地区已经移师近郊，在3月的楼市成交量中，大兴、昌平、通州等近郊楼盘成交增加最为明显，这些区域整体房价较低，更符合刚需人群的置业需求。
　　亚豪机构统计数据显示，4月份北京将有22个项目开盘，其中包括首开·国风美仑、联港幸福湾等7个首次面市的纯新盘。除此之外，老项目后期也在加紧推盘步伐，比如位于昌平的70万平方米大盘首开·国风美唐二期将于近期上市，目前该项目推出了数套样板房。
　　据统计，北京商品房市场目前有9.1万套市场存量，加之频频面市的新项目，竞争日渐激烈。在这种市场环境下，部分即将上市的项目在品质方面颇有建树，这成为二季度京城楼市的一大看点。据首开地产相关负责人透露：“首开·国风美唐二期朗观上市前经过精心筹备，打造出一系列优质样板间，做到了户型、面积、功能全部与实际楼盘相符，并且该项目在定价方面要更符合刚性需求人群的购买能力，要用高性价比赢得购房者的青睐。”
　　据介绍，首开·国风美唐二期朗观借助临近680公顷奥林匹克森林公园、5万平方米城市公园等卓越生态环境的优势，在建筑风格上采用北欧极简主义，户型有80-100平方米的小两居，100-120平方米的小三居，130-140平方米的大三居，采用了新风系统、地热采暖等高科技设备设施。同时，首开·国风美唐二期朗观在户型设计上也下足了功夫，户户有阳光外飘窗，有望在竞争加剧的楼市中突出重围。
　　高晗指出，除了项目品质是购房者比较关注的问题外，区域价值、配套设施也是项目能否受宠的关键因素。“如今的房企胃口大了许多，希望能在二季度打一场翻身仗，因此品质竞争格局下的项目争宠，无疑会成为二季度北京楼市的一大看点。”高晗表示。
（陈 晶）