一边是扬州市财政局、房管局日前发布购买成品房（精装修房）的鼓励政策引起了市场的轩然大波，另一边是上海房地产限购政策继续从紧，单身人士禁买第二套房。楼市调控是放松还是继续收紧？这场拉锯战已经进入白热化。
　　房地产市场宏观调控如今正处于关键时期，今后到底是应该向左走还是向右走？笔者认为，楼市调控亟须提高政策的执行力与精准度，需要严格区分首套自住型需求与多套投资型需求，以便能够采取灵活多样的调控手段保护刚需，抑制投机。但是，支持住房刚需政策性非常强，如果把控不好就会使房地产市场调控效果出现反复，而这正是政府最为担心的，也是百姓最为忧虑的。在支持购房刚需的同时，要坚决防止个别地方政府和部分开发商等楼市利益集团以此为借口，大肆忽悠放松楼市调控政策，从而影响市场对房价下行的预期。
　　最近一段时期，全国多个城市根据自身情况对房地产政策进行了微调，大多试图通过松绑鼓励人们购房。从日前公布的一系列经济数据可以看出，楼市松绑表面上看是一些地方政府在救市，实质上是政府在救自己，因为GDP回落，政府比开发商还着急。在已公布今年一季度地方财政收入的22个省、市、自治区中，仅内蒙古、甘肃、青海财政收入增速略有上升，其他19个省、市、自治区增速均有回落，而房地产调控、去年基数较高、政策性减收等是增速回落的主要原因。在楼市调控面前采取什么样的态度，对地方政府来说是一个巨大的考验。 （孙 蔚）