日前，中央电视台在北京CBD的新台址主楼顺利完成竣工验收，吹响了央视东迁的号角。随着央视东移，千余家相关上下游企业将陆续进驻北京CBD，由此带来的海量需求令CBD的写字楼和住宅产品受到市场的热捧。
　　仲量联行日前发布的统计报告显示，一季度北京没有新增甲级写字楼项目，现有写字楼空置率较低，市场供应短缺加剧。而戴德梁行最新发布的数据显示，一季度北京甲级写字楼空置率为3.55%，达到历史最低点。在这种背景下，央视东迁将给CBD带来节目制作、大型活动策划组织、影视经纪人等庞大的文化产业链，传媒产业经济效应将集中释放，大批高端人士将成为CBD及周边区域写字楼和住宅的重要客户群体，更加刺激CBD本就吃紧的商务租赁及居住市场。
　　CBD一直是北京最繁华的地带，四通八达的交通、优越的商业配套设施、知名企业的聚集吸引了众多商务人士的目光。中央电视台新址位于东三环和东四环之间，从区位上看，央视东迁最直接拉动的是东四环周边的办公和居住需求，会形成高端传媒产业聚集在东四环附近，中低端传媒产业向东四环以外扩散的趋势。
　　目前，北京东四环内唯一有新增供应量的高端住宅项目是央企中化方兴开发的金茂府，在这次传媒产业迁移的浪潮中，金茂府也是最大的受益者。据了解，目前已有一批知名央视主持人前往金茂府看房，其目前主推的楼王产品颇受关注。
　　在打造精品理念的支撑下，每期仅推出不到百套产品的金茂府，从去年4月首次开盘以来持续获得市场的关注，去年其凭借近50亿元的销售额获得北京年度单盘销售冠军。目前，金茂府主推楼王产品和小户型精装公寓，很好地迎合了此次传媒产业迁移中不同层次消费人群的居住需求。楼王产品位于金茂府的核心地块，处于2万平方米体育公园、3万平方米社区公园和6万平方米城市绿地的环绕之中，户型为389平方米、可270度观景的大四居。金茂府拥有CBD最大的园林景观资源、核心教育配套北京实验二小、全套德国顶级精装品牌、国际最先进的八项科技住宅技术、人性化的空间布局等，全面覆盖了高端客户的居住需求，性价比优势明显。
　　对于传媒产业高端人群来说，他们除了关注住宅产品的硬件之外，对物业服务等软件的要求也很高。金茂府的物业服务公司继承了金茂旗下五星级酒店的管理模式，物业服务人员需到金茂威斯汀酒店进行专业培训，这种专业品质的物业服务无疑更能契合高端人群的居住需求。
　　亚豪机构副总经理任启鑫认为：“一个项目只有实现了地段价值、社区品质、配套服务的均好性，才具备持续推动价格上升的强劲动力，而金茂府无疑具备了这些特征。”
（孙丽菲）