本报大连讯（记者张 恒）大连消费者李先生买了一处“商铺”，后来发现该“商铺”只能作为车库使用。李先生认为开发商存在欺诈行为，诉至法院，要求退房并索赔。6月21日，记者从大连市西岗区人民法院获悉，法院一审支持了李先生的诉讼请求，判决开发商支付违约金。
　　2011年4月，李先生购买了某房地产开发公司的“商铺”，双方签订商品房买卖合同，约定房屋用途为非住宅，建筑面积75平方米，总价款为252万余元。同时还约定同年6月交房，如果开发商逾期交房，按已交房款的1%支付违约金。
　　2011年9月初，李先生向开发商索要合同，开发商拿出一份合同复印件，此时李先生发现，在商品房买卖合同中，开发商手写了该商品房仅作为车库使用。同月13日，李先生向开发商发出解除合同函，理由是在自己不知情的情况下，开发商后期单方面在合同上填写房屋仅作为车库用，而此前房屋却作为商铺性质卖出，开发商的行为属于刻意隐瞒的欺诈行为。此外，开发商逾期交房超过60日，李先生还要求开发商按照合同约定退房返款，支付违约金。
　　今年2月，李先生将开发商告到西岗区法院。法庭上，李先生认为，合同约定的违约金仅为已付房款的1%，低于自己实际的损失，请求法院提高违约金标准，按同期贷款利率的4倍给付违约金。
　　法院审理认为，虽然合同上填写的商品房是“车库”，但被告对外宣称出售的却是“商铺”，在商品房合同附件中，开发商也确认该商品房是商铺，因此法院确定该商品房应为商铺。据此，西岗区法院判决，确认李先生与开发商的商品房买卖合同已解除，开发商返还李先生房款252万余元，并按银行同期同类贷款利率的4倍给付违约金。