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　　自9月份以来，北京楼市掀起了项目集中上市的高潮，9月第1周有7个项目上市、第2周有3个楼盘亮相、第3周有10个项目开盘，第4周有11个楼盘面市。9月22日由中国指数研究院发布的《北京房地产市场形势分析与展望》认为，当前北京楼市成交稳步回升，未来政策趋于平稳，量价齐涨的可能性较大。该报告指出，9月后2周的成交量同比去年增幅近2倍，开发商推出新盘的热情很高，共推出可售面积29万平方米。
　　统计数据显示，截至9月20日，北京三季度签约的住宅类物业合计32189套，签约总面积达326.99万平方米，超过了2011年一季度楼市限购政策出台前的成交套数;三季度总成交金额672亿元，成为近4年来单季度销售额的第二高点。在价格方面，三季度北京新房成交均价为20552元/平方米，相比今年一季度增长近2000元/平方米。虽然今年的金九成色不足，但依靠7、8两个月的强劲销售势头，北京三季度新建住宅成交量仍创下近11个季度以来的新高。
　　近期，土地市场不断高溢价成交的消息对楼市形成了有力的冲击，仅9月17日到9月23日一周，北京成交经营性地块就达4宗，成交金额38.43亿元，与此前一周相比大涨197.4%。渣打银行9月22日发布的《2013年中国宏观经济预测报告》分析指出，中国房价可能在迅速消化库存之后，从明年下半年开始上涨。
　　9月下旬，北京部分楼盘销售量集中爆发。以一直致力于低价、快销的东亚新华地产为例，其在9月第4周迅速发力，连推三盘，引爆市场。9月22日，位于旧宫区域的东亚五环国际项目开盘，当日劲销房源近200套，开盘两小时创下了2亿元的销售佳绩，销售率超过80%。此次东亚五环国际开盘的是5号楼和7号楼，其中7号楼重点推出零居户型，而13880元/平方米的起价更是成为吸引客户购买的一大因素。除此之外，该项目配建有1.5万平方米的商业街，其位于旧宫潜力区位的优势，均成为吸引购房者成交的原因之一。
　　9月22日，位于通州区域的东亚逸品阁项目再次推出5号楼部分精品房源，其中115平方米的三居户型起价为12900元/平方米，有近百组客户到场选房，推出的30套房源不到两小时便一抢而空。据了解，在中秋、国庆长假期间，东亚逸品阁还推出了特别优惠活动，引起了客户的关注。
　　9月23日，在位于顺义区域的东亚首航国际售楼处现场举办了搜房夜闪购活动，活动推出1-3号楼部分精品房源，28万元的低总价吸引了近百组客户到访，活动当天成交80余套房。 （谭 笑）