本报武汉讯（记者吴采平）中南财经政法大学近日发布的《武汉市公租房运行效率调查与评价》调查报告显示，武汉首批公租房运行效率有待提高。该报告建议，对于不同的申请人群，尤其是负担较重的老年人，应采取额外分类补贴，并成立专门的监管机构，避免出现申请人与实际居住者分离等问题。
　　据悉，武汉于2011年11月在洪山区推出首批公租房，到目前为止，入住租户共有210户左右，已使用近6个月。
　　该报告是该校暑期社会实践队的公租房专题调研小组，耗时4个月，采取问卷、入户调查等方式完成的。针对调查中发现的公租房每户1人到4人不等、年轻人与老年人混杂，但补贴标准都是80元的问题，报告建议，应将医药费等负担较重的空巢、孤寡老人与其他住户区别开来，细分出老年人、普通家庭、刚毕业职工等，根据租户不同的生活条件进行补贴。
　　此外，报告认为，公租房对象与小区普通住户还是有一定的区别，可考虑成立专门的公租房物业管理部门，按相应规定统一收取物业管理费用，在各个公租房房源聚集地设立相应站点，定期对公租房进行质量检查，及时解决租户的问题。同时，可设立物业信息共享平台，连接房屋开发商、设备供应商和公租房租户，使开发商和供应商了解相关问题，及时提供售后维修服务。
　　报告发现，目前武汉市还没有一个专门的机构对公租房的运行进行监管，如洪山区保障房运营中心同时还负责管理建房等其他工作。报告认为，随着全市公租房大范围铺开，建立一个专门处理公租房事务的机构很有必要，可以有效解决租户从申请、入住到后期维护的各种问题，杜绝租户被各个部门“踢皮球”，还可加大巡查抽查力度，避免公租房申请人二次寻租等问题。