近期，以满足改善性需求为主的中高端楼盘成为北京楼市成交的主力。据伟业我爱我家的统计数据显示，11月份，在北京楼市销售金额排名前10位的楼盘中，有5个楼盘成交均价超过3万元/平方米。其中，亚奥金茂悦以11.98亿元的总成交金额，摘得月度住宅市场销售冠军。业内人士表示，中高端住宅成交量的上升与改善型需求集中释放有关，位于成熟区域、附加值较高的楼盘，成为买家青睐的对象。
　　北京楼市中高端市场近期持续发力。11月份，北京新建商品房住宅成交面积为116.06万平方米，共成交10868套。其中，位于朝阳区亚奥区域的亚奥金茂悦以总成交面积39774.15平方米、成交金额11.98亿元，成为月度楼市“双料冠军”。除此之外，进入前10名的中高端住宅还包括北京城建世华龙樾、广渠金茂府、中海九号公馆御龙府、龙湖长楹天街等。
　　据介绍，在亚奥金茂悦置业的人士主要是城市中坚力量，年龄大多在35-45岁，其事业成功并处于继续上升的阶段，多有赡养老人、抚养孩子的需求，因此，对户型、精装、园林以及配套有独特的要求。亚奥金茂悦为这部分群体量身定制，提供了家庭宜居解决方案，因此受到市场的认可。
　　业内人士表示，临近年底，不少开发商为了冲业绩，纷纷赶在年底前推出新品，促使中高端市场产品形态日渐丰富，消费者的选择也更加多样。除此之外，不少购房人出于对明年房价上涨的担忧，纷纷选择在年底出手，由于考虑到未来换房的难度较大，因此大多选择购买中高端住宅，力求一步到位。
　　业内人士指出，随着房地产调控的深入，人们在购置房产时，除了看重产品本身的价值外，更注重项目的附加值，关注物业未来的保值、增值能力。以亚奥金茂悦为例，该项目按照金茂府系列产品的高端标准打造，迎合了当下改善型置业需求的特点，其通过创新设计，在充分保证居住舒适度、实用性的同时，大大提升了产品的附加值。比如85平方米的空间格局，在其他项目大多只能做两居，但在亚奥金茂悦却能做成两居半，对于多出来的空间，业主可以根据自己的实际需求与个性喜好进行打造。此外，在装修品质和家电选择上，其秉承了金茂府系列产品的高端化标准，配备了从德国进口的厨电。同时，金茂物业的五星级物业服务，为业主未来的高品质生活提供了保障。
　　据了解，亚奥金茂悦距离奥林匹克森林公园仅需步行10分钟，该项目附近有景藏公园、东小口森林公园等十大公园，生态环境非常宜居。在亚奥金茂悦步行5－10分钟的范围内，遍布着各类生活配套，既有北辰购物中心、飘亮购物广场、第五大道、龙德广场、明天商业中心、西单购物中心、万意奥特莱斯等大型商业，也有华堂、沃尔玛、家乐福、物美、京客隆、欧尚等大型超市。该项目周边名校云集，项目自身还规划有9年一贯制教育配套，解决了业主的后顾之忧。另外，亚奥金茂悦周边分布着“两横”“七纵”“六地铁”的立体交通路网，其紧邻北四环、北五环以及北苑东路、北苑路、安立路、京承高速、机场高速、京藏高速、广顺路，地铁5号线、8号线、13号线、15号线和建设中的14号线、规划中的17号线就在项目旁边，业主可以方便快捷地到达亚奥、立水桥、望京、中关村、CBD、燕莎等区域。
　　业内专家表示，早期人们买房主要看地段，后来人们买房开始重视品质，如户型、外立面、园林等。如今，购房人越来越理性，在看重前两者的同时，逐渐关注楼盘的附加值。那些拥有高附加值的楼盘，前景令人看好。 （亿 阳）