本报讯（记者孙 蔚）伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，1月份北京共成交18宗土地，单月土地交易额达205.7亿元。对比自2003年有统计记录以来北京每年1月份的土地成交额可以看出，北京土地市场今年迎来开门红，创下了近11年以来1月份土地成交的新纪录。
　　据记者了解，1月份北京6宗住宅用地的成交引起了各界的广泛关注。一方面，招标出让成为主流的交易方式，以玉渊潭乡地块为代表的4宗住宅用地通过招标方式出让，地块溢价率均未超过30%；另一方面，由于企业拿地态度积极，挂牌交易后出现了竞价的场面，1月24日2宗住宅用地交易溢价率接近50%。
　　记者发现，在土地交易额创历年同期新高的同时，1月份也有6宗地块未按照原出让公告进行交易，其中，北京市国土局暂停了通州核心区3宗用地以及朝阳区豆各庄乡地块的出让;北京经济技术开发区河西区2宗挂牌用地至今无人问津，春节将至，其可能面临流拍的境地。
　　针对1月份北京土地市场“冰火两重天”的局面，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，一方面，部分出让的地块配建公租房的数量太多，影响了开发企业拿地的积极性，例如，北京经济技术开发区河西区2宗地块均需配建4万平方米以上的公租房，这是其无人问津的主要原因；另一方面，市场对土地的关注度过高，导致政府的干预，朝阳区豆各庄乡地块再次暂停出让便是最好的说明。
　　关于未来的市场走势，胡景晖认为，为了维持保障房的供地量，地块配建公租房的政策还将继续，同时，政府仍会对热门地块实行干预，因此，今年上半年北京土地市场有望延续激烈竞价与流标流拍并存的局面。