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　　近年来，随着绿色居住理念深入人心和区域发展进程的推进，北京平谷楼市的生态优势和发展前景引发了市场的广泛关注，该区域首个高端低密度社区天润·香墅湾1号更是以高起点凸显出平谷楼市的优势。
　　早在2006年，平谷就在《政府工作报告》中明确提出生态立区的理念，并在全市率先实施对各类建设项目的环境准入制度，即任何建设项目如达不到环保要求，将被一票否决。截至目前，平谷森林覆盖率达64%，高出北京市平均水平25个百分点，居北京第一;林木绿化率达到66.1%，超出北京市平均水平10个百分点，达到世界发达国家水平，成为名副其实的首都生态第一区。
　　出于对区域丰富生态资源和未来发展的看好，平谷吸引了众多房企的目光。2012年最后一天，平谷马坊地块吸引了新华联、保利-首开联合体等多家房企的争夺。在此之前，天润置地、北京城建、首城置业已抢先进驻平谷，其中，天润·香墅湾1号项目以区域首个高端楼盘的定位面世，受到市场的广泛关注。
　　据悉，天润·香墅湾1号容积率仅1.75，绿化率达到50%，是平谷地区规模最大的低密度社区。为了充分与区域优异的生态景观相融合，实现真正生态、低密度、宜居的目标，天润·香墅湾1号不惜放弃部分利润，扩展楼间距，项目最大楼间距达到185米，洋房楼间距是普通项目的1.5倍。此外，天润·香墅湾1号还邀请了国内知名的园林公司进行景观设计，采用坡地叠水设计，通过自然落差，构建出极具气势的五重园林景观。该项目规划有法式宫廷园林、中式自然园林、大湖等景观，在实现三季有花，四季有景的同时，以下沉式花园、阳光车库等来展现极致的立体园林效果。
　　中经联盟秘书长陈云峰认为，当前，雾霾频发引起了人们对空气质量的高度关注，低密度、生态楼盘更容易引起市场的共鸣，将越来越受到购房者的欢迎。焦点网的调查显示，在当前城市空气质量不佳的背景下，68.86%的网友将置业对象锁定在生态环境较好的区域。“从区域优势和置业人群的特点来看，平谷生态、低密度的高端居住社区市场前景值得期待。”陈云峰认为，高端项目的进驻，将给区域带来大量高端置业人群，将推动区域楼市的提升。 (陈 锋)