本报大连讯（记者张 恒）阳台下方外墙砖脱落，砸坏了停在楼下的私家车，由此产生的高额维修费用该由谁承担？
　　近日，家住在大连中山区武昌北巷6号楼四楼的赵先生告诉记者，3月30日上午10点左右，他家阳台外的墙砖突然脱落，砸中楼下停放的两辆私家车，车损较重的是一辆奥迪Q7，整个一体式天窗都损坏了，车体两侧也有不同程度的损伤。还有一辆被砸的黑色私家轿车后挡风玻璃被砸出一个直径约30厘米大洞，前挡风玻璃全碎了。车主刘先生告诉赵先生，修车费用初步估计在10万到20万元之间。保险公司认为赵先生私自改造阳台导致墙砖脱落，应该赔偿损失，保险公司可能会起诉赵先生。
　　赵先生说，保险公司所谓的改造阳台是指他家封闭阳台，但整栋楼很多居民家都做了封闭，该楼是1995年建成，房屋年久失修，不能说明外墙砖脱落就是与自己家封阳台有关。
　　无独有偶，4月13日中午，在大连沙河口区五四广场附近，一高层大厦上突然墙皮脱落，瓷砖砸中三辆私家车。记者在现场看到，一辆天窗部分被砸穿，另一辆车受伤最严重，后风挡玻璃被全部砸碎，机盖破损严重，甚至驾驶室的拉手都被砸变形了。还有一辆只是被瓷砖碎片崩到，有轻微划伤，幸好没有造成人员伤害。现场一位车主告诉记者，他已经咨询保险公司，被脱落的墙皮砸伤保险不予理赔，车主应找楼体管理单位解决。
　　辽宁昭明律师事务所王本海律师认为，房屋的外墙面属于全体业主共有，不属于业主专有部分，其脱落造成的车辆损失应由楼体的管理单位或者全体业主负责。如果能证明是由于赵先生私自改造阳台，导致外墙砖脱落，赵先生才要承担相应的赔偿责任。