近日，位于北京市通州区的金隅·花石匠项目开盘，开盘当日推出了100套房源，吸引了300余位消费者前来购买，当天实现开盘即清盘。截至目前，该项目共推出220套房源，销售率达到90%。当下并非是房地产业传统的销售旺季，但该项目的销售依然火爆，其中到底有何诀窍？业内人士分析认为，该项目拥有便利的交通、成熟的区域规划、精细的产品，因此深受消费者青睐。
　　据北京市土地整理储备中心的交易公告显示，在2013年5月20日—30日北京通州台湖地区成交的几个地块中，溢价率均在200%以上，泰禾公司更以11.25亿元的价格拿下了通州台湖镇的一个地块。剔除保障房面积，该地块楼面价已达19053元/平方米，该区域目前在售的东亚印象台湖项目最近一次的开盘价在15900元/平方米左右。据悉，通州台湖地区成为热点板块与通州新城核心区已一地难求的状况不无关系。
　　2012年，北京市通州区迎来了新的发展契机，通州新城的发展定位已从“北京发展新磁极、首都功能新载体”升级为“首都副中心”。随着“首都副中心”定位的确立及配套的大手笔规划，使得该区域的价值获得了极大提升。
　　据了解，金隅·花石匠项目距离北京城铁八通线首发站土桥站仅1.2公里，拥有完备的商业配套，该项目南接主题休闲功能区，毗邻拥有上万亩面积的大运河森林公园，是通州地区最宜居的地段之一。该项目总规模达16.6万平方米，绿化率30%，楼间距达楼高两倍左右，均为5—15层的花园式洋房，容积率仅为2.2，其优势在以高塔为主流、容积率普遍偏高的通州地区十分明显。
　　信赖既来源于口碑和实力，也来源于专业化，金隅·花石匠项目由知名国企开发商金隅嘉业开发，金隅大成物业公司提供金牌物业服务，该项目的开发，追求的是每一个建筑细节的落实和口碑相传，注重承诺与法律一样，不能逾越，坚持“选择一次、信任一生”的企业理念。
　　据了解，北京金隅嘉业房地产开发有限公司始创于1987年，是北京金隅股份有限公司的全资子公司。经过20余年的开拓进取，该公司已发展成为全国领先的国家一级资质大型房地产开发企业。金隅嘉业注册资本达20亿元，年开复工规模300多万平方米，年售房现金收入100亿元，总资产近200亿元，质量信誉AAA级、信用等级AAA级，是中国房地产百强企业、中国房地产诚信企业、北京地产十强企业。该公司在立足北京的同时，还成功拓展了长三角、环渤海、内蒙古等区域，先后开发建设了各类房地产项目60多个，开发总建筑规模超过1100万平方米，形成了高、中、低多层次产品相互支撑的新开发建设格局。
　　北京金隅大成物业管理有限公司遵循“质“立天下，以品质创品牌的理念，完善服务，保障业主权益。该物业公司成立于1989年，1997年5月取得了北京市国土资源和房屋管理局颁发的第一份物业管理资质证书。2005年3月，被建设部批准为一级物业管理资质企业，同时还是中国物业管理协会理事单位，北京市物业管理行业协会常务理事单位。该物业公司现有员工557人，其中，国家注册物业管理师14人，北京市物业服务“四星级”考评专家3人，具有中级以上职称人员22人，物业管理项目负责人42人，是一支专业化、高水平的服务团队。该物业公司采用先进的管理技术和管理经验，在内部管控上逐步形成一套科学完备的管理体系。
　　从入驻通州土桥板块伊始，金隅·花石匠项目便以高品质宜居洋房社区引领行业潮流。如今，台湖地王横空出世，必然带动区域土地价格的整体走高，各种稀缺价值的融合使金隅·花石匠备受追捧。目前，该项目的一期及二期西区已经入住，该项目能在通州地区房价一片喊涨声中脱颖而出，可谓是名至实归。 （雨景）