在房地产调控不断加码的背景下，楼市已转向买方市场，房企为了长远发展，不再仅仅局限于提供高品质的产品，而是侧重于对客户关怀体系进行升级。特别是方兴地产自发组织健康住宅测评，并向社会公布检测结果，通过实际行动提升客户信心。
　　不久前，方兴地产进行的全国首例房企自发组织的健康住宅测试引起了市场的极大关注。8月11日，中国建筑节能协会、清华大学建筑室内环境检测中心有关人士表示，两大机构对方兴旗下广渠金茂府楼王房间进行了七项检测，结果均优于国家标准，并与欧洲标准看齐。
　　对广渠金茂府外围护结构的检测显示，其表面温度为25℃-32℃，而普通住宅外围护结构内表面温度为30℃-45℃，由此可见金茂府的外围护结构有着优良的保温、隔热性能。与此同时，广渠金茂府采用毛细管网系统，使屋顶、内墙的表面温度保持在23℃-25℃，对于营造更舒适健康的室内温度、湿度十分有利。“为了使检测结果更加客观，我们特别选择在室外温度、湿度均较高的那一周进行测试。”清华大学建筑技术科学系博士刘栓强介绍称，“检测期间，室外温度最高接近34℃，最低为24℃。但一周的测试结果显示，广渠金茂府室内最高温度不到27℃，最低温度接近24℃，大部分时间保持在25℃-26℃的范围内。无论外界情况如何变化，室内湿度基本保持在45%-55%的范围内，受室外环境影响很小。上述温度、湿度的测试结果均优于国标，达到了欧洲较高的ISO7730标准。”
　　除温度、湿度外，最受人们关心的莫过于空气质量。在雾霾、PM2.5不断威胁人们健康的背景下，人们更希望能有健康的居住环境。那么，广渠金茂府的室内空气质量是否经得起考验呢？据刘栓强介绍，本次广渠金茂府楼王房间室内空气质量检测结果显示，其二氧化碳浓度值优于国家清洁空气标准（GB/T18883-2002）；可吸入颗粒物PM10、甲醛苯、甲苯、二甲苯等物质的浓度均低于国家标准。
　　在噪音测试中，被测房间室外150米是北京东四环主路,噪音测量结果为70分贝，在室外，人们能觉察到明显的汽车噪音。在同样的室外噪音环境下，关闭房间的窗户,室内声音响度为35分贝。我国民用建筑室内噪音要求为：住宅的卧室、书房在白天的较高标准、一般标准、最低标准分别为不高于40分贝、45分贝、50分贝;起居室在白天的三个标准分别为不高于45分贝、50分贝、55分贝。由此可见，广渠金茂府被测房间的声音环境良好。
　　初为人母的张女士表示，之前她怀宝宝的时候，为了能让宝宝健康、茁壮地成长，她一直想要购买一处真正的健康住宅，跑遍了整个北京，最终只有广渠金茂府让她放下心来。“住在这里不必担心孩子会冬天着凉，夏天起痱子，因为24℃-26℃的室温对婴儿来说非常舒适。坐月子期间，女人最怕吹空调，在广渠金茂府，每个房间的温度、湿度都很适宜，一点儿也没有忽冷忽热的感觉，即便是在三伏天，我和宝宝也能安安稳稳地入睡。”张女士说。
　　借此次健康住宅检测结果公布之机，方兴地产客户关怀体系再度升级，发布了《金茂全健康宜居体系白皮书》，这是目前中国首个提出全健康宜居理念的住宅产品系。从建筑到居室、从社区到服务、从生理到心理，白皮书共涉及八大板块内容，通过每一个细节阐释出全健康宜居的各项标准，开启了全健康宜居时代。
　　中国房地产研究会人居环境委员会副主任、专家组组长、教授级高级建筑师开彦表示：“人们开始关注健康住宅是在2003年非典时期，之后健康住宅发展的步伐并不快。今年，广渠金茂府让我感受到了绿色健康住宅的进步。其实，健康住宅并不复杂，除了上述硬性指标的检测外，人们还可以用耳朵、鼻子、眼睛等器官去亲身体验和感受。”他表示，近年来，市场上不乏一些打健康概念的住宅，但是像广渠金茂府这样既细致又全面地关注人们生理、心理健康的住宅还是头一个。 （韩旭）