备受关注的华业地产全新力作华业·新北京中心于8月22日奠基，这不仅意味着华业地产正式启动北京通州运河核心区的建设，同时标志着华业地标性综合体定制化运营模式首次亮相。
　　华业地产是中国首批成立的房地产综合开发公司之一，也是最早上市的品牌房企之一。其1985年正式创立，2003年成功上市，至今已经走过了28个年头。28年来，华业地产一直秉承“建筑城市风景”的开发理念，坚持打造精品住宅，不断实现企业的优化升级，与中国房地产行业共同成长。
　　华业地产开发的脚步遍及全国，产品涉及商业、精品住宅、公寓、写字楼、别墅、城市综合体等多种业态，其通过开发玫瑰系列精品住宅，赢得了市场的认可和客户的厚爱，成功树立了“精品住宅建造商”的行业定位，稳居中国房地产开发企业百强行列。
　　作为一个上市10年的房地产企业，华业地产不断扩大公司规模，实现业绩增长，目前华业地产位列地产上市公司前20强。
　　华业地产将战略重点放在北京、深圳等一线城市，尤其看好北京通州的战略地位。早在2008年该公司就进驻通州，通过股权收购方式取得了规划面积达百万平方米的华业东方玫瑰项目，该项目凭借高品质和准确的客户定位，开盘以来一直位居通州区域楼盘销售排行榜的前列。
　　业内人士认为，2010年、2011年，华业通过招拍挂的方式取得了北京通州运河核心区5块多功能用地的使用权，成为目前在通州土地储备最多的上市公司。得益于前瞻性的战略定位，华业地产较早进驻通州，以低成本优势奠定了未来发展的基础，随着各项目逐渐进入回报期，该公司业绩有望实现高速增长。从2013年到2015年，该公司地产业务与新投资的金矿业务将实现双线发力，有望进入业绩持续爆发期，同时标志着华业地产迈入新的发展阶段。
　　随着北京行政中心东扩、大CBD规划出炉，通州迎来了全新的发展契机，一改多年的“睡城”形象，焕发出生机。按照规划，“十二五”期间，通州将打造高端商务、高端制造、现代物流三大主导产业，着力培育文化创意、金融服务、医疗康体、旅游休闲四大新兴产业，发展“一核五区”等重点区域。通州新城作为通州发展的核心，将被建设成为北京环渤海高端总部集聚区，与运河核心区形成“双轮驱动”。
　　位于通州运河核心区的华业·新北京中心采用国际先进的设计理念，以市政交通为中心枢纽，综合布局了办公、居住、休闲、娱乐、商业等城市功能。华业地产将凭借华业·新北京中心的开发建设以及后期运营，向产业地产升级转型。
　　华业·新北京中心由中央主塔及6座错落有致的高层建筑组成，将实现地铁、隧道、地下商业与地面交通一体化，其包括5A级写字楼、五星级酒店、商务公寓、12万平方米大型艺术商业中心、高级公寓等物业形态，提供购物、餐饮、休闲娱乐等公共服务。华业·新北京中心的标志性建筑“北京塔”将与西海子公园燃灯塔遥相呼应，其300米的高度有望成为通州的地标，堪称通州的标志性景观。
　　华业·新北京中心全部采用定单式、定制化模式，以客户需求为原则进行设计，为客户量身打造具有针对性的特色产品，避免资源浪费。为此，华业地产组建了强大的招商运营部门，邀请国际专业的商业运营、写字楼运营、酒店运营顾问管理团队，保证了产业链条的衔接有序和专业化。
　　如今，华业地产的战略已经转向“城市运营商”，而华业·新北京中心将全面体现这一战略。华业地产首次推出定制化城市综合体的运营模式，在产品定位、规划设计、施工管理、后期运营等方面实行八大统一，即：统一定位、统一策划、统一规划设计、统一招商、统一开业、统一标识、统一推广、统一运营，充分考虑租户、业主、商家未来的实际需求。
　　在销售方面，华业·新北京中心采取整售方式，尤其将优先整售给大型投资基金和保险机构，以此来保证物业的完整性和可持续发展。在招商方面，其将根据自身的商业规划对商家进行筛选，保证招商质量，实现客户资本的保值升值。 （刘坤）