本报哈尔滨讯（杨宝学 记者刘传江）物业服务企业只要进入这一行业，无论做得好坏，都没有个“说法”，以至于部分物业企业该干的活没干好，服务质量差，业主投诉多。从现在开始，这样的规矩将被打破。近日，黑龙江省哈尔滨市物业管理办公室对存在服务缩水被业主罢免、专项检查上“黑榜”、有资质无项目等问题的45家物业企业强制性摘牌，将它们永久性清出哈尔滨市物业市场。
　　据了解，目前哈尔滨市有物业企业700余家，物业服务管理总面积达1.23亿平方米。过去，哈尔滨市物业市场秩序不完善，缺乏准入和退出机制，个别物业公司在小区服务质量不达标被业主罢免后，换个小区另起炉灶，重新接项目接着干。由此导致哈尔滨市物业市场乱象丛生，形成了物业公司只收费不干活，服务缩水——居民投诉无门，不缴纳物业费——物业“不作为”的怪圈。
　　今年3月，哈尔滨市政府为彻底解决哈尔滨物业市场的乱象，出台了《哈尔滨市物业管理年工作方案》，要求全面整顿和规范哈尔滨市物业市场，进一步提高物业服务标准和市场化运营水平，力争两年内倒逼不合格物企退出。
　　据介绍，此次被清退的45家物业企业中，主要存在4种问题，其中，有15家因常年不办理资质审核，直接被撤销资质，如东鹏物业、昆仑人家；27家因被业主委员会解聘，没有了新物业项目，直接被清退，如中山丁香园物业、正阳花园物业、绿海田园物业；两家物企在企业改制兼并过程中承担不起物业服务，自动退出，如全意物业、哈房信诚物业；家裕物业公司则是在今年全市“物业管理年”开展的物业大检查中连续两次上“黑榜”，成为首个因上“黑榜”而被清出市场的物业企业。
　　哈尔滨市物业管理办公室负责人表示，今后，哈尔滨市在加大对物业市场净化和收口过程中，将全面建立准入和退出机制，并使其成为行业管理内常态化运行机制。“物业企业只进入不退出的老规矩将彻底打破。也就是说，今后，不仅要给优良物企颁发证书，还要对行业内害群之马说‘不’，干得不好，资质就要废掉，砸掉饭碗没商量，决不再允许其承接物业新项目”。同时，哈尔滨市还将重点扶持一批信誉度好的大型骨干物企，让其承担更多物业服务项目，最终使整个行业实现优胜劣汰，进入良性循环，以结束“小散乱”的物业市场格局。