从疏解北京主城区到京津冀发展桥头堡，从现代化国际新城到北京城市副中心，北京通州的城市角色一天天在发生改变，多重利好让通州楼市红红火火。
　　通州真正的崛起可以说是在2012年北京城市副中心确立之时。那时“区域利好”“新CBD”等字眼纷纷占据各大媒体的醒目位置，随后富力、万达、绿地等众多品牌开发商开始征兵掠地，抢占发展先机，通州的交通、绿化、配套等基础设施实现了跨越式发展，生活氛围日渐成熟。2015年6月，积分落户等利好政策让通州再次成为市场关注的热点。据调查，目前通州房价已飙升至3万元/平方米，通州北部的燕郊房价也升至1.5万元/平方米。
　　与通州迅速飙升的房价相比，紧临通州的京东香河区域明显成为价值洼地，其房价蓄势待发，例如高品质的富力新城目前售价仅为6500元/平方米左右。随着京津冀交通一体化的逐步推进，三地交通将逐步实现全面大对接，香河作为河北对接北京的第一站，将优先获得政策与资源方面的倾斜，在经济、产业、交通等方面进行直接合作，形成“大北京”效应。
　　富力新城位于京哈高速京东第一出口向北1公里处，紧邻通州新城，由中国内地首家跻身恒生股指的房地产企业富力地产开发建设。作为香河区域首屈一指的航母级大盘，富力新城首期开发面积3700亩，囊括了联排别墅、花园洋房、高层板楼、商业配套等多种建筑业态，项目生态环境优越，810路快速公交车与该项目的看楼巴士无缝衔接北京，驱车半小时左右即可抵达北京CBD。
　　该项目自身配备1万平方米风情商业街和3200平方米星级会所，并已于今年5月初正式对外开放，大城小厨、新城超市、新意咖啡、新城洗衣房等多种业态已全面经营。同时，该项目引进了品牌学校，让孩子们在家门口就能接受优质教育。
　　目前，富力新城新推出了H11区高层，产品线丰富，囊括了面积为70平方米—144平方米的二至四居。H11区与鵏池河紧邻，驾车出社区可直接从大香线进入京哈高速，其南侧紧邻富力新城大型综合配套，可让业主尽享繁华生活。 （李晶）