本报讯 近日，北京通州富力中心底商正式开盘，当天吸引数百人到场，不到1小时所有商铺即告售罄。在富力中心公寓3小时实现销售13.8亿元之后，其底商销售再次创下了北京商铺销售的新纪录。
　　在商业地产回归理性、投资心态日趋稳健的今天，通州富力中心再次受到如此追捧，其究竟有哪些过人之处？业内人士指出，如果说住宅开发对区域的要求是生活氛围浓厚，那么打造成功的商业地产就要求区域能提供巨大的财富张力。通州作为北京行政副中心，将汇聚政治、商务、国际文化交流等高端资源，区域价值独一无二。通州富力中心所处的北京通州运河CBD核心区，是一个集文化商务休闲、会展综合服务、高端商住为一体的北京新中心，无论是商务、文化、会展等多种高端产业，还是资金流、信息流以及人员流，都将显示出极其强大的吸纳和辐射作用。
　　充足的人气是考验商业地产盈利水平的硬性指标。据统计，北京一条地铁平均每天可以拉动近百万的流动人口，这种“地铁+商业”的组合，正逐渐成为现代都市商业地产的主要模式。通州富力中心是6号线地铁上盖项目，地铁意味着客流，意味着更多的商业机会。
　　此外，作为面积47万平方米的城市综合体，通州富力中心汇聚了一线河景公寓、精品行政SOHO、超5A级写字楼、高端购物广场、外滩滨水商街五大业态，将给商业地产带来稳定的消费群体。
　　商业空间是其价值的重要组成部分。通州富力中心现场负责人介绍，该项目的设计非常注重多元化、人性化特征，从规划细节上保证未来的发展前景。通州富力中心46席稀缺地铁旺铺，包括30平方米—125平方米的灵活空间，户型多变全能，首层和二层可自由组合，适合衣帽服饰、美容美发、餐饮零售、艺术展厅等多元经营业态。
（李晶）