商务部流通业发展司与中国建筑材料流通协会近日发布了2015年12月份全国建材家居景气指数（BHI）。其中显示，2015年12月份的全国BHI为90.9，环比下降5.13%，同比下降14.96%；全国规模以上建材家居卖场2015年12月份的销售额约为887.9亿元，环比下降5.40%，同比下降18.74%；2015年全年累计销售额约为10849.1亿元，同比下降9.98%。
　　中国建材流通协会常务副会长秦占学表示，全国建材家居市场在2015年末继续“猫冬”，12月份的全国BHI再次下跌，与2014年同期相比跌幅扩大。这说明，2015年全年的建材家居市场整体表现出需求不旺、商能过剩、景气度“冷意十足”特点。
　　秦占学分析认为，影响2015年12月份BHI下滑的主要因素，是“经理人信心指数”这一分指数的环比大幅下跌，其绝对值仅为30.25（该数值高于50，表示看好后市；低于50，表示看弱后市），为历史同期最低。未来短期内，预计全国家居建材行业将受春节歇业影响。最重要的是，2016年国内房地产市场仍将以去库存、调结构为重点，这使得2016年的房地产市场不会出现强势性反弹好转，而这些因素将导致建材家居市场对未来的信心持续走低。
　　与此同时，秦占学还分析了BHI指数与房地产行业发展的高度相关性。他表示，2015年全年在国民经济新常态背景下，虽然房地产政策持续宽松，但楼市整体并未出现成交量大涨现象，全年房地产市场动荡调整，土地成交量、新开工量、开发投资额等指标均较为低迷。此外，全国商品房库存压力贯穿全年。据“2014—2015年BHI与国房景气指数对比示例图”显示，2015年全年国房景气指数低位运行于2014年之下，但2015年四季度以来，房企推盘力度进一步加大，岁末供求两端均呈翘尾态势，市场需求也继续平稳释放，全国房地产市场逐渐企稳回升。2015年全国建材家居市场BHI走势趋向与国房景气指数基本一致：2015年2月的BHI为全年最低点（传统春节月份，建材家居市场歇业）；2015年全年BHI的高点出现在“金九”月份；2015年全年BHI走势仍与2014年同期相似，但又明显位于2014年之下，并且2015年全年建材家居市场累计销售额同比下降9.98%。由此可见，2015年建材家居市场景气度之“冷”。不过，二者也表现出一定的差异性，与房地产市场2015年岁末翘尾不同，2015年12月份的BHI同比跌幅多达14.96点（其分指数 “购买力指数”同比跌幅最大，表明行业需求不旺）。这不仅预示着2016年全国建材家居市场仍压力重重，与国房景气指数的“反差”也表明，未来建材家居行业依靠存量房产再装修维持运行的比例仍将增加。
　　秦占学预计，2016年国民经济仍有一定下行压力，建材家居市场“破冰”仍需时日。建议建材家居企业不忘初心，毕竟行业的根本仍是建材家居产品的生产、销售与服务，抓住目前消费结构经历转折期、中央进行供给侧改革的时机，提高建材家居供给企业的质量和效率，向引领和满足消费者需求的方向转移。秦占学表示，企业首先要“活着”，之后才能“好好活着”。
（乐军）