■本报记者 孙蔚
　　汽车需要保养、皮具需要洗护，那么房子呢？许多小区在入住后不久，因为缺乏养护，常常令光鲜亮丽的园区环境不复存在，植被干枯、台阶残破、路面斑驳，二手房怎么也卖不上价格。在北京楼市高端楼盘日益增多，置业者的眼光越来越挑剔的当下，住宅如何养护、保值成为市场关注的新要点。
　　懋源地产营销策划总监刘强对记者表示，如今，时尚生活在多个层面都有养护的需求，包括美容、养车等，但很少有人关注到房屋养护。实际上，房子的养护不仅能更好地满足居住者的生活感受和质量，也关系到二手房买卖中的市场价值，影响每个业主的实际利益。
　　之所以国内房屋养护不足，一方面是业主的养房观念、使用习惯需要提升和优化；另一方面，社区养护的实际需求与公共维修基金的覆盖和使用之间存在断档，物业费的水平不支持深度养护。为了扭转现状，在借鉴国外一些先进做法的基础上，懋源地产从“产品定制”向“服务定制”进阶，先于时代思考，推出养房计划，引领豪宅后运营时代的发展趋势，以堪比奢侈品养护的标准，为高端不动产提供持续增值养护服务。
　　据了解，懋源的房屋养护计划是业内的一次创举，其主要分为三部分：专有区域（门户内）的养房服务、公共区域及公共设施设备养护服务、开发商为项目养护提供资金维护及长期技术支持。
　　懋源地产的相关负责人表示，养护计划的推出彰显了开发商的责任感，以及对精致生活的追求。在养房子方面，懋源是一个倡导者、实践者，但也需要业主的推动。懋源期待业主的理解与支持，共同推进养房计划的运行与完善，希望在全行业、全社会倡导养房概念，更好地服务业主，共建美好社区。
　　“如果说懋源地产原来的标签是产品主义，那么未来的标签将是在产品主义基础上的服务主义、价值主义。”刘强表示，为此懋源地产还推出了“荟生活”服务体系，其将成为懋源旗下高端楼盘的标配。“荟生活”服务体系包括星级物业服务和定制会所两部分，懋源将坚持全程定制、创新定制、精准定制的原则，从物业运营、社区文化、公共维修保养等方面提供系统化的全程关照，社区会所注重小众圈层定制，从业主未来生活需要出发，凝聚健身、商务交际、宴请三大主题，打造游泳馆、健身房、瑜伽室、PARTYROOM四大功能空间，突出运动健康主题。
　　刘强认为，房地产企业和买房人的联系已经远远不在销售、收房这样的前端节点，企业更应该注重交房之后优质社区的构建、定制服务的延伸。