本报讯 7月26日，由懋源地产联袂龙湖、泰禾、葛洲坝、招商蛇口等品牌房企举办的北京内城顶豪首区发布会吸引了京城地产行业广泛关注。以丽泽商务区为核心的两公里半径内，汇聚了懋源·璟岳、龙湖·西宸原著、泰禾·西府大院、中国玺、昆仑域以及北京单价地王葛洲坝樊家村项目。在北京核心区板块，这样的顶级豪宅密度绝无仅有，“内城顶豪首区”实至名归。
　　自2013年懋源摘得夏家胡同地王以来，北京丰台区土地市场持续火爆。以丽泽桥金融商务区为中心的西南二环到三环沿线，涌现了一批令人瞩目的高价地。在这一区域，目前已经入市的龙湖·西宸原著、懋源·钓云台项目持续热销。即将入市的还有泰禾·西府大院、中国玺、昆仑域等纯新豪宅。
　　北京市城市规划学会的高毅存秘书长认为，北京从城市规划角度未来将呈现一主一副三中心的格局。“一主”就是金融街，“一副”指的是CBD，“三中心”是指海淀中关村西区、东二环商圈、丽泽商圈。其中，丽泽商圈定位为新型金融商务区，将成为北京三个金融中心的新贵。
　　财富人生经纪执行董事韩乐认为，一个顶豪首区的诞生，必须要具有充足的项目数量，一致的开发节奏，均质的高端属性，持久的产业发展动力。这些条件汇总在一起，再加上成熟的市场时机，才能孕育出一个成色十足的顶豪板块。而内城顶豪首区恰恰满足了这样的条件。
　　截至2016年上半年，北京丽泽金融商务区累计引进企业440家，其中亿元以上企业189家。其周边配有9个五星级和超五星级酒店以及大型商业配套。此外，地铁10号线、7号线、14号线的贯通和区域内多条地铁的规划建设，凸显出丽泽金融商务区城市交通优势。可以推断，丽泽以后将成为以写字楼、酒店、商业为主的经济引擎。
　　懋源地产营销策划总监刘强表示，为这个区域命名是基于以下几方面的调研结果。首先，这个区域内地王云集数量第一；其次，丽泽位列大金融发展之势第一；第三，该板块云集了各大开发商最高规格产品系列第一；第四，北京西南二到三环内城稀缺属性第一；第五，区域内高端氛围构建速度、发展潜力第一。据刘强介绍，有望在今年底明年初亮相的夏家胡同地王项目懋源·璟岳，将是懋源璟系新品，产品形态以别墅为主，且别墅仅有70套。“三环内的顶级别墅，前所未有的，而且将是绝无再有的。”
　　据介绍，目前丽泽板块同区域内的懋源·钓云台项目已去化 60%，在市场上取得良好口碑。同时在懋源推出包含房屋养护、主题会所在内的“荟生活”服务体系后，懋源·璟岳届时也将推出更高标准的社区服务体系。
　　泰禾集团副总裁沈力男也表示，内城顶豪首区首先有多个豪宅产品，第二品牌开发商聚集，每家都拿出了巅峰之作。从泰禾来说，西府大院不属院子系列，而是城市大院系列的豪宅产品。
　　龙湖地产北京公司副总经理李亮表示，懋源、泰禾和龙湖是较早进入丽泽板块的开发商。内城顶豪首区，换句话也可以叫做“地王俱乐部”。现在这个区域基础配套逐渐完善，未来将实现其土地价值红利。
　　房企代表普遍认为，随着高端客群进入丽泽板块，未来中国金融城将逐渐形成，会有大量金融巨头、高净值客户，甚至全国、全球资产配置的客户来到这个区域。而内城顶豪首区的呈现离不开北京城市的发展，因此其不仅要在产品上，还要在整个价值体系上，都要为北京豪宅树立标杆，助力区域发展。 （申建）