火热的双11即将来袭，在享受购物狂欢盛宴的同时，许多单身人士也琢磨着买房结婚，想要尽早“脱单”。但是，现在各地都对单身购房者设置了门槛，尤其是“930”新政出台后，买房门槛再一次提高，这无疑给单身人士购房增加了难度。那么，对于单身人士来说，贷款买房需要注意哪些问题？本期，“伟嘉安捷”的相关负责人详细解答了这一疑问。
查看购房条件和资质
　　在贷款买房之前，首先要了解自己的购房资格。以北京本地人为例，如果是单身未婚人士，年满18周岁后若名下无房，按照北京“限购令”的政策，只能购买一套住房。京外户籍人士须连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，才能拥有购房资格。
　　此外，购房人在确定购房资格后，还应注意自身的年龄、收入水平或购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄会影响贷款年限，而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度，如果所在区县成交人数多，那么办理的时间就会相对较长。
全面了解房屋信息
　　在贷款买房之前，最好先全面地了解房屋的信息，包括房屋的样子、结构、产权等。如果单身人士经济条件有限，那么首次贷款购买的房屋不用太大，购买中小户型的房屋即可，等日后有改善性置业需求时，再考虑换大户型的房屋。
选对贷款方式
　　单身人士置业大多数是首次购房，缺乏一定的经验，所以应选对贷款方式。如果购房人挑选的住房户型较小，总房款在150万元以内，可以首先考虑用公积金贷款，不仅首付压力小，月供也相对比较低，或者采用组合贷款的形式完成置业。
了解个人信用情况
　　购房人在申请办理贷款之前，需要了解清楚自己的信用状况，以免发生因有信用不良记录而被拒绝贷款的情况。“伟嘉安捷”提醒购房者，办理贷款时应准备好相关申请资料，包括身份证、户口本、购房合同、个人收入证明及首付款结清证明等。
　　值得注意的是，2015年民政部发文通知取消开具“单身证明”，即不再为单身人士开具“单身证明”，但在办理贷款、购买房屋时又需要出具这份证明，所以很多购房人对此比较迷茫。“伟嘉安捷”表示，由于目前使用“单身证明”频率最高的是银行贷款，所以按照现行规定，办理个人房屋贷款时不再需要开具“单身证明”，单身人士提供户口本及在银行办理贷款时签订的承诺书即可。相关部门之间将通过开放信息核对端口、公函往来等方式，完成对购房者信息的核对工作。相比以前的手续，现在的流程更简化。 （楼兰）