调控后的楼市逐渐冷静下来，在市场的转折期，挑战与机遇并存。对于开发商来说，如何营造产业链的价值深化，将成为新周期下最为重要的指标。近日，荣盛发展的新型生活梦想全面升级，发布了3+X品牌战略，从多个角度阐述新型的生活方式。
　　荣盛发展营销副总裁秦德生表示，荣盛发展于2016年初发布“五五规划”，当时将企业定位确定为“生活方式运营商”，开启了以大地产为主干，大健康、大金融为两翼，互联网等新兴产业为辅助的3+X战略新蓝图。通过3+X战略，荣盛发展将继续围绕新型生活方式，为消费者提供更为丰富的“快乐、健康、富有”生活体验。
　　大地产板块是荣盛发展整合现有地产资源，以城市地产与产业新城组合而成的主干板块，发展重点在京津冀及长江经济带。未来5年，荣盛发展将把大地产板块打造为集城市地产和产业新城为一体的综合类地产供应商之一。
　　在城市地产方面，荣盛发展一方面持续调整城市结构，加大对产业集中度高、资金集中度高、人口吸附能力强、生活便利的大城市及卫星城的投资力度；另一方面持续京津冀大战略深化，提高土地储备。荣盛城市地产将集住宅、商业及新型社区服务三位一体，为消费者打造充满快乐和活力的舒心居所，其商业地产的定位是“以快乐体验为核心，构建城市商业综合体。”
　　荣盛发展产业地产的速度较为迅猛，其在环京区域的产业新城布局已初具规模，并先后在香河、永清、霸州、兴隆、宣化五地“落子”，形成超过130平方公里的规划格局。未来，荣盛发展将持续在京津冀、长江经济带谋求产业新城建设，创建有别于传统地产的新型盈利空间及模式，成为城市地产获取优质项目的重要来源。
　　荣盛发展的大健康板块由荣盛康旅牵头，整合荣盛发展已有的旅游地产资源与酒店管理业务，为追求快乐、健康，崇尚有品质、个性化生活方式的消费者倾力打造集游乐、医养为一体的康旅综合体，这同时也是荣盛发展转型升级的重要板块。
　　荣盛康旅甄选以山、海、湖、林为代表的地区，打造包含1区、3谷、16项的康旅综合体，目前已初步形成大北京、大黄山、大海南、大上海、大华中、大西南6个区域布局，拥有包括神农架、太平湖、秦皇岛、海南岛、野三坡等地在内、具备完善接待能力的康旅国际旅游度假区。2016年6月，荣盛康旅“落子”捷克，拉开海外布局的序幕。未来，荣盛发展还将在海外地区开展以“N”为战略的布局，达到与国内度假区相辅相成的6+N全球布局体系。
　　荣盛发展的大金融板块以泰发基金为主要运作载体，同时不断推进银行、证券、保险及创投等其他金融业务领域的发展。截至2016年9月，泰发基金已独立运作及与境内地产基金公司、投行、信托和国有金融控股公司共同发起设立了百余支地产基金，累计管理规模近170亿元人民币。“X”包括哪些内容？互联网板块作为荣盛发展“X”端首先发力的板块，既是整合与改造荣盛发展产业链价值的技术平台，也是企业内部项目孵化的创新平台，已先后构建起社区服务O2O、盛行天下、社区互联网金融等互联网产业平台。其将互联网的创新成果深度融合，应用于与生活相关的各个领域，提升大地产、大金融、大健康三大板块的生产力与核心竞争力。
　　知名经济学家马光远表示，中国经济面临的最重要两个字就是“升级”，哪个企业能提供高品质的生活，哪个企业能给未来生活设计一个有想象力的空间，哪个企业就是赢家。服务最难做，转型的鸿沟是企业的内功，如果企业自身内功够硬，未来就属于它。希望有能力的企业，在看到重大商机的同时，也要注重实践，为消费者搭建一座提供高品质服务的桥梁。（申建）