■本报记者 孙蔚
　　房屋漏水、渗水问题历来让人头疼，堪称是建筑质量通病。近日，多位北京顺义中铁花溪渡小区的业主反映，自2013年入住后，家中陆续出现漏水情况，严重影响了业主生活。
　　据中铁花溪渡业主代表王先生介绍，他购买的房屋是一期14号楼2单元902室，2013年底入住，刚刚住进新房不久，他就发现有墙体潮湿、墙纸发霉的情况。“当时还以为是局部的小问题，没太在意，只是请物业做了相应的更换和维修。”由于长期在外地工作，王先生并不常居住在中铁花溪渡。今年7月，半年没回家的王先生刚一推开家门就傻了眼：厕所顶棚污水横流，顶灯电路损坏，次卧墙皮脱落，主卧墙纸发霉长毛。他报修到物业，物业公司相关工作人员登记之后，表示会尽快维修，但却一直拖拖拉拉，小打小闹，问题根本没有得到实质性解决。
　　王先生告诉记者，他在网上业主论坛里发现，有类似问题的并不在少数，很多业主都反映自己家遇到了类似情况，只是严重程度不一。有的卫生间墙面瓷砖掉了，有的家里墙壁渗水，壁纸发霉，有的室内墙面水渍明显，就像打了补丁，不仅不美观，生活也受到严重影响。
　　许多业主担心，正式供暖后屋里温度提高，由于墙面渗水而导致的墙皮剥落现象会更严重，而且室内外温差加大，墙面渗水珠的情况会更加突出。还有的业主表示，此前中铁花溪渡一直处于旺销状态，有什么问题找开发商一般都会得到解决，如今项目接近收尾，开发商撤走以后怕没人管了。
　　11月18日，记者前往中铁花溪渡小区实地查看。王先生告诉记者，墙皮、壁纸等问题基本修复完毕，漏水问题比较复杂，开发商查找了数层楼，终于确定了卫生间漏水问题出现在1101房间，目前已经安排人进行施工。记者在1101房间看到，卫生间浴缸已经被挪开，水管也被凿开，工人正在进行卫生间的防水施工。
　　据记者了解，中铁花溪渡的高层早已售罄，当时是顺义马坡片区唯一采用精装修交房的项目，也是区域品质标杆，目前该项目只有少量花园洋房、叠拼在售。
　　开发商相关负责人郝总对记者表示，中铁一直把花溪渡作为公司的标杆项目来运作，一期的四栋楼确实存在因冬季赶工期，厕所防水没做好的情况。据统计，漏水、渗水问题涉及74户，有的是卫生间防水没做好，有的是外墙百叶窗渗水，有的是上下水管道有问题，开发商已经逐户与业主进行了沟通和维修。
　　室内漏水、渗水的维修工程量比较大，时间往往拖得较长，为了把对业主生活的影响减到最小，在保证质量的前提下优化施工进度，开发商经过多方寻找，采用了一种清华大学研发的新型水溶性防水材料，可以在不破坏瓷砖的前提下进行整体涂刷。经过实地试验，发现使用这种材料工期短、效果好，目前已经安排施工队进场，对出现问题房屋进行修缮，并要求施工队与业主重新签订5年的质保合同。