生活在一二线城市的人，或多或少都有过不美好的租房经历：租房价格虚高，房屋信息不透明，遭遇奇葩的合租室友……种种痛点呼唤崭新的租住商业模式。继蚂蚁金服旗下支付宝推出信用租房后，近日，链家旗下长租公寓品牌自如正式上线信用评级，自如信用分达标即可免押金租房。
　　目前，自如拥有八大居住产品线和累积逾百万“自如客”，以规模大、品质高、品类全的优势居行业领先地位。针对城市青年居住生活痛点，在原有产品基础上，自如升级推出了自如友家5.0、自如三居、自如寓等产品，为城市青年居住生活方式提供更多新可能。另外，针对高端客群的自如豪宅及首家单身青年社交公寓自如寓也同期发布。
　　正如自如CEO熊林所言，自如是城市居住新生活方式的探索者，希望通过高品质、创新型的产品、服务、O2O，建立积极向上的自如客社区，帮助城市青年找到品质生活归宿，并创造探索、分享、智能、健康的生活方式，让年轻人不仅住在一起，更能聚在一起，营造积极向上的圈子和交流。
　　据熊林介绍：“3年前我们构建了第一个租房信用：自如信用，与芝麻信用、脉脉等共享数据，未来将打通更多金融机构的产品。本次发布的是升级版的自如信用服务，凡是自如信用分达到100分以上的用户，在自如平台上租房时可以免缴押金。”据了解，目前已有80万自如客加入到自如信用体系中。自如筛选规避的不良信用租客约8万人，收录租住行业关注名单约4000人。
　　前不久，支付宝宣布在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式，预估会有超过100万间品牌机构的公寓正式入驻支付宝。支付宝的信用租房对于有信用资质的租客，如果其芝麻信用分超过650分便可“付一押零”。
　　值得注意的是，自如推出的信用租房免押金也是在一定的信用评级之上。那么，自如客户信用评分达到100分以上的比例有多少呢？熊林表示：“如果租房免押金的自如信用分门槛设置在100分时，符合要求的自如客比例约30%。”
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，我国住房租赁市场长期存在短期行为，信用管理一直是空白。支付宝、自如等机构开启“信用+租赁”模式，为租赁市场消费行为的规范和激励探索了良好机制。
　　业内人士分析认为，支付宝与自如做信用租房的区别在于，支付宝是信息平台，需导入房源信息，并不运营管理房屋，自如则是租赁房屋运营管理者。无论是支付宝还是自如推出的信用租房，都是推动住房租赁市场规范发展的探路者。
　　值得一提的是，自如本次发布的新品包括了长租、短租及周边等覆盖几乎所有生活场景的线上线下产品，代表着自如正在从标准化到专业化到个性化的方向发展。在面对因产品线定位不同而带来的经营挑战时，自如认真将每个产品精细化、个性化，持续不断地进行升级，在满足年轻人群的居住需求的同时，引领着更高品质的生活方式。
　　此外，自如互联网创新产品升级的一大亮点就是在原有自如APP里组织自如客活动的基础上，专门增设了一个交友功能，实现了自如活动平台和自如社交平台双管齐下，使百万自如客的社交生活更精彩，为自如客打造更加有趣、靠谱的互联网社交平台，真正贴近城市青年的生活需求，创造专属于自如客的互动交流平台，为更多年轻人带来品质居住生活，传递自如客探索、分享、智能、健康的新居住生活方式。
（房欣）