本报讯 随着地方城市进入土地政策发布密集期，区别于一二线城市土地成交量一再萎缩的局面，5月，三四线城市土地成交持续上行。整体来看，土地市场成交规模出现上升，土地成交的溢价率也回到高点，但受成交结构变动影响，成交楼板价跌至两年以来最低点。
　　克而瑞地产研究院6月9日公布的数据显示，5月土地市场供应小幅回升，全国330个城市经营性土地供应建筑面积回升至18661万平方米，环比上涨19%，但与去年同期对比来看，供应面积下跌8%。另一方面，5月供应地块2980宗，环比上升14%，同比则下降11%。
　　值得一提的是，从5月土地市场表现来看，整体进入“量涨价跌”的运行状态，主要原因在于一二线城市的土地成交大幅降低，基本上进入无地可拍的局面，土地成交频繁遇冷，底价成交的地块激增。
　　分析人士认为，一二线城市地块遇冷的主要原因包括：出让土地性质多为商办地块，且对自持比例要求较高，出让土地位置相对偏远等。此外，厦门、成都、天津均有地块由于无人报价而流拍。
　　整体来看，5月份地方政府发布政策频率显著提高。南京、深圳等城市均发布了土地供应计划，进一步加强住宅用地供应，深圳更是明确提出保障性住房不得低于年度住宅建设总量的60%。（高伟）