本报讯 因春节后的旺季已经过去，暑期毕业旺季尚未到来，5月北京住房租赁市场整体表现平稳，交易量小幅增加，租金价格基本持平。不过，在客群结构上，90后租客的占比明显扩大，这也预示着大学生毕业租赁旺季即将到来。
　　据我爱我家市场研究院统计，今年5月，北京市通过我爱我家（普租）及我爱我家旗下相寓（长租公寓）达成的住宅租赁交易总量环比4月增长10%，同比2017年5月增长8.5%。随着大学生毕业季的到来，5月市场开始了向暑期租赁旺季的过渡，交易量也有所增长，但与3月相比，5月的交易量仍然降低了11.3%，预计6月、7月的交易量会继续上升，甚至超过3月的高点。
　　我爱我家市场研究院统计显示，2018年5月北京住房租赁月租金均价为4572元/套，同比2017年5月上涨了5%，这也符合近几年北京租金每年上涨个位数百分比的趋势。
　　具体来看，80后仍是主力租房人群，占全部租客的41.4%；90后次之，占全部租客的29.3%；70后占17.7%，其他年龄段租客占11.6%。与4月相比，90后人群增幅最大，同时29.3%的占比也是自去年6月以来的最高占比，这也预示着大学生毕业租赁旺季到来的前奏。
　　我爱我家市场研究院院长胡景晖表示，从今年全年来看，北京住房租赁市场淡旺季走势依旧，市场正从节后旺季转向暑期旺季。（高原）