本报讯 继今年三次定向降准后，近日中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，释放资金1.2万亿，力度超预期。市场普遍认为，连续的降准有利于缓解市场中长期资金面，对楼市有一定利好作用。
　　央行这一轮降准的目的很明确，就是保证市场的流动性。央行有关负责人表示，本次降准的主要目的是优化流动性结构，增强金融服务实体经济能力。当前，随着信贷投放的增加，金融机构中长期流动性需求也在增长，此时适当降低法定存款准备金率，置换一部分央行借贷资金，能够进一步增加银行体系资金的稳定性，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低银行资金成本，进而降低企业融资成本。同时，释放约7500亿元增量资金，可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源，促进提高经济创新活力和韧性，增强内生经济增长动力，推动实体经济健康发展。“央行降准是指降低银行存款准备金率，通俗的说，就是减少商业银行存在央行的钱，从而增加银行的钱，可以多贷款给企业。打个比方，比如银行有100块钱，原来的准备金率是10%，要向央行上交10元作为存款准备金，剩下的90块钱可以拿去放贷；现在要降低到9%的准备金率，那么，就只需要向央行上交9元作为存款准备金，剩下的91块钱可以拿去放贷。”兴业银行首席经济学家鲁政委对记者表示，央行这一轮降准的目的绝不是楼市，但难免最后获益的依然是楼市为主。
　　中原首席分析师张大伟则认为，每次央行降准，对市场的影响都是多方面的，包括对楼市、股市、债市、理财市场等都有不同程度的影响。具体对楼市而言，随着央行降准，银行的钱会变多，银行的房贷政策可能会因此而放宽，这样，老百姓买房时购房压力可能会因此而减轻。但从现实来看，由于房地产调控的不断推进，降准对楼市的影响可能并没有想象中那么大。 （楼兰）