■本报记者 孙蔚
　　日前，中央强调要把区块链作为核心技术自主创新的重要突破口，明确主攻方向，加大投入力度，着力攻克一批关键核心技术，加快推动区块链技术和产业创新发展。
　　区块链，这个全民热议的新名词，数字经济新宠儿，跟房地产行业有什么关系吗？业内专家告诉记者，房地产可以说是区块链最先应用的行业之一。
让交易数据更安全
　　据浙江大学区块链研究中心副主任蔡亮介绍，从学术角度说，区块链本质上是一种数据库技术，是一种去中心化的分布式账本数据库，其不仅是将账本数据存储在每个节点 ，而且每个节点会同步共享复制整个账本的数据。简单来说，其就是一个获得多方证明的平台，不需要中间媒介即可将信息公开化、透明化，且信息不能被窜改，以保障多方利益不受损害。“每个区块就像一个硬盘，把信息全部保存下来，再通过密码学技术进行加密，这些被保存的信息就无法被窜改。”蔡亮进一步解释称，“比如你家有个账本由你来记账，全家人都会把工资交给你，如果你想私自买点好吃的，从账上支出几块钱，其他人或许不会知道得很清楚。如果运用区块链，则是用全家总动员的方式来记账，大家随时可以查阅账本的细节，你想私下更改是不可能的，并且任何人都不能私自修改。”
　　从这一点可以看出，区块链这种分布式数字账本可以记录下所有曾经发生过的交易，并经过系统认可，不受任何人或实体控制，即便出现网络攻击者，也没有一个单一的入口点，数据安全性更有保障。
在房产领域如何应用
　　目前，全球主要国家都在加快布局区块链技术发展。据统计，截至2018年，我国以区块链作为主营业务的公司已有400余家，其技术运用已延伸到数字金融、智能制造、互联网等多个领域。那么，房地产行业能否运用到区块链技术？
　　一直以来，房产交易流程漫长，要经过查档、签合同、付定金及首付款、资金监管、担保公证、贷款申请、过户、缴税等诸多繁琐环节，消耗交易双方大量时间和精力，才能最终敲定交易。同时，对购房者来说，如何保证网上房源信息的真实性一直是行业难题，交易平台常以并不存在的低价房源吸引客户、信息不透明等问题广受诟病。
　　赛迪区块链研究院院长刘权表示，如果运用了区块链的分布式存储与核算技术，就可以保证交换数据在共享平台实时显示，实时清算，信息既无法窜改，也能确保房源信息的可靠性和可追溯。
　　未来，房产交易场景就会变成：买家老王和卖家老李双方达成买卖交易，老王去区块链上一查，房产所有者与老李的身份能否对上就可一目了然，而老王只需要按谈好的价格通过区块链转账给老李，老李收款后签署智能合约，房产归属者立即就会变更为老王。此过程中无须去房管局进行复杂的过户程序，双方既节约了时间，又节约了中介费等成本。
对新技术的积极探索
　　事实上，近年来各行各业都在抢滩布局区块链，不少房地产行业相关企业也已经开始就区块链技术应用落地进行一些探索。
　　由于房地产行业一直存在信息不对称和交易成本过高等诸多问题，一次次看房已经把购房者消耗到想放弃，更别提买房、验房、收房等一系列流程。纵观房产类网络平台，其中不乏大量虚假房源，令购房者不堪其扰。因此，如何为购房者提供更便捷的服务，让房产交易更诚信、成本更低，是当下全行业值得思考、亟待解决的问题。
　　记者了解到，近日，一款结合区块链技术的一站式新房购房平台鑫房链，在各大应用市场正式上线。其宣称不仅能提供一手优质100%真房源，还以区块链技术驱动为核心，利用其去中心化、可追溯、不可窜改等属性，对房源从开发阶段的信息展示到看房、选房、认购、签约，一直到最后的验房、收房、入住等全流程进行数据记录，打造一套完善的信用体系。鑫房链一推出，便吸引了购房者的目光，同时获得了多家开发商、上百个房产项目的认可，其中不乏万科、碧桂园、保利、首创、鑫苑等百强房企，大大方便了消费者。今年双11期间，鑫苑集团携手鑫房链推出了特价房源，价格低至5-9折，吸引了众多置业者前去预约看房。
　　同策研究院分析师张宏伟认为，区块链技术应用于房地产领域，对于平台上的买卖双方来说无疑是一重大利好。从购房者层面看，从楼盘信息发布，到看房、订房，再到在线支付等都会进行入链，在保证所有信息公开、真实的同时，也能防止数据丢失，让购房者更放心。这大大减少了购房过程中的繁琐流程，真正让购房者足不出户就可以实现一站式购房。从开发商层面看，通过合作数据、楼盘价格、经纪人佣金等进行入链和实现数据可追溯，达到公开公正透明，可以树立品牌公信力。