新时代，人们对美好生活的需要和向往越来越广泛、越来越丰富。我国将进入新发展阶段，在此期间人们对美好生活的向往将呈现多样化、多层次、多方面的特点。
　　在如何满足业主对美好生活的追求方面，金科从未止步，经过20余年创新发展，金科已经成为中国城市化进程中备受赞誉的“美好生活服务商”。
体系化创新促进建筑迭代发展
　　作为标准的“产品主义”奉行者，金科一直敏锐地捕捉消费群体的需求与变化。
　　金科股份联席总裁方明富表示，大环境与技术的变化催生着未来的建筑进化。金科所推崇的产品创新，更多是体系性的思考，而不是单一的产品、户型或材料创新。唯有体系化的思路才能解决系统性的产品问题。去年，金科发布了“生命建筑”的产品内核，赋予产品“智慧体、有机体、基因体”三大属性，促进建筑迭代发展。
　　据介绍，基于用户本体及消费升级，早在2018年，金科就开始做精住宅产品线，提出“三系一核”产品战略，以东方人居为核，构建“琼华”“博翠”“集美”三大产品线品牌，重塑时代风潮下的东方人居典范，让“诗意的栖居”成为现实生活场景。
　　源于对产品至上理念的坚守，金科每一次产品的面世，都受到业内和市场的高度认可。比如，金科基于东方传世大宅构思的力作琼华系产品，以浓厚地域特色的传统文化为根基，潜心感悟东方的土地情结和人文归属，重塑时代风潮下的东方传世大宅。该产品专为高端人士打造，强调尊贵与创新，为业主量身定制美好生活模式。
　　琼华系产品围绕“世界正东方，山河共琼华”的设计理念，同时实现了技术升级，是金科“生命建筑”理念的精华集结。项目集成运用新技术如物联网、云计算和移动互联网，覆盖智能建筑、智慧家居、智控安防、智管平台等多领域，演绎人与未来的关系，为业主提供面向未来的全新社区形态。
　　金科对于琼华系一贯坚持宁缺毋滥的原则，其选址以及产品打造均有着严苛的要求。截至目前，仅在全国开发了两个琼华系项目，其一是2017年7月在重庆亮相的九曲河项目，另一是今年升级打造的济南汉峪琼华九璋，开启了引领济南豪宅产品的新时代。
　　集美系将自然、城市、社区、建筑、园林、空间之美融于一体，赋予生活现代东方美学质感，专为城市新贵阶层打造品味东方的格调之作。其注重全龄生活场景营造，其中围绕儿童最核心的安全、娱乐、教育等生活场景，提供85项基础配置和66项增值服务，让社区人文化、温馨化，实现可持续、可复制、可再生的美好社区。
　　截至目前，集美系已布局全国近100个城市，落地140余个项目，赢得了市场的高度认可和广泛好评。
资本市场认可度持续提升
　　2020年是金科高质量发展元年，公司以效益第一、规模领先、活力强劲、持续发展为总体要求，坚持“创新、效益、质量、精细、科技、共享”的新发展理念，持续夯实“三圈一带”和“八大城市群”的战略布局。
　　在高质量发展理念的引领下，金科的业绩得以加速释放。即便在疫情暴发、房地产行情整体下挫的2020年上半年，金科仍取得一份靓丽的成绩单。其中期业绩报告显示，2020上半年，金科实现营业总收入303.06亿元，同比增长16.09%；实现净利润42.59亿元，同比增长34%，其中归属于上市公司股东的净利润36.15亿元，同比增长40%；净利率达到14.05%，较上年同期提升2个百分点，加权净资产收益率12.47%。净利润大增的同时，财务状况保持了一向的稳健风格。
　　这一优秀的答卷使得金科得到了资本市场的高度认可，其先后入选MSCI、富时罗素、标普新兴市场及沪深300、深证成长40等国内外权威指数。同时，多家主流权威评级机构也将其主体信用等级上调为AAA，评级展望维持稳定。
　　金科坚信，股东的认可和支持是公司前行的坚实动力，因此十分重视股东回报，并持续稳定地进行现金分红。2016至2019年，金科股份分别完成10.69亿元、13.35亿元、19.22亿元、23.99亿元现金分红，近四年累计现金分红金额超过67亿元，现金分红金额超过期间实现归母净利润的50%；分红金额、分红比例、息率高均位列A股同行业前列。
金科服务打造幸福社区
　　随着地产行业进入“白银时代”，物业管理被认为是“被忽略的蓝海市场”，有数据显示，预计到2030年物业市场规模有望达到3万亿元。
　　11月17日，金科智慧服务集团股份有限公司（09666.HK）正式于香港联交所主板挂牌上市，成为物业行业升级迭代的标志性样本，代表着以“大服务、大生态、大科技”的物业形态已经成为大势所趋。
　　据了解，金科服务以“服务＋科技”“服务＋生态”为发展战略，截至2020年6月30日，已进入全国24个省份的133个城市，签约面积约2.56亿平方米，签约项目843个，服务全国160万户中产家庭，业主满意度连续9年超过90%。
　　经过多年的技术积累，金科服务围绕“智慧、健康、关爱”三大核心，打造出一套拥有256个科技价值点的生命建筑智慧小区方案。目前，金科服务已经完成了全国数百个小区的智慧化升级，安装了4000多台云监控设备、近2300个智能门禁，打造了200多个无人停车场，将智慧社区服务深入应用到了业主生活的每个场景。
　　多年来，金科服务还围绕业主高频生活需求，配合科技智能技术，打造了覆盖业主“食、住、行、游、购、育”的全方位增值服务，升级生活方式。
　　金科服务用12年的时间深耕“邻里文化”，主张“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”。每年，金科都会系统组织邻里亲情活动和万人邻里活动，在社区塑造温情的文化和生活方式，赢得了广大业主和社会各界的高度认同。
精准扶贫探索新思路
　　秉承“美好你的生活”的企业使命，金科坚持扶危济困，积极履行社会责任，用爱心温暖人心。截至目前，金科累计公益投入及直接捐赠17亿元，向贫困县投资超过300亿元，帮助困难家庭超过10万户。
　　消费扶贫一头连着扶贫产业，一头连着消费市场，是缓解扶贫产品滞销难卖、促进扶贫产业持续发展的有效举措。金科通过精准连接上下游需求，有效承担“中间商”和“扶贫者”的双重角色，完成对消费扶贫新思路的探索。
　　一是渠道“搭桥”。利用金科品牌优势及消费终端的全国性布局，通过云服务中心、“金管家”“金辰会”等自有平台，将5000个战略单位、60万会员、150万家庭500万业主与消费扶贫直接联通，利用订单管理、保护价收购，兜底消费、销售贫困地区农副产品。4年来联合业主、战略单位消费贫困地区农副产品600万元，综合产值贡献超1200万元。如2019年3月，金科携手东方卫视在重庆奉节县开展精准扶贫活动，联合战略合作单位认购奉节脐橙520万元。
　　二是终端“铺路”。金科联合重庆中科锐星公司在全国率先开展消费扶贫专柜的社区场景试点。首批20台专柜在“金科·10年城”社区投放运营，成为居民新的“网红打卡点”，单柜日销售额超200元，在便利居民居家购物的同时满足其关注脱贫攻坚、参与消费扶贫的诉求。
　　三是品牌“提档”。金科全面推行标准化生产，强化“三品一标”农产品认证和宣传推介，积极申请扶贫产品认证，推动区域公用品牌、企业品牌和产品品牌的打造。“金科涪陵榨菜鱼”“树叶凉粉”“琥珀茶油”等系列标准化扶贫产品正逐步走上品牌化。
　　基础设施既是脱贫的根基，也是致富的“跑道”。4年来，金科累计投入1.38亿在重庆市石柱、忠县等11个区县，帮助修建硬化道路，建设修缮民居、学校、停车场等公共基础设施，提升人居环境，激活当地资源。
　　金科还坚持将脱贫攻坚与乡村振兴战略相结合，以产业发展引领供给侧改革，助力规模化、标准化、品牌化和市场化的“一村一品”建设。4年来，累计投入近2亿元打造产业扶贫项目8个，辐射带动上万名群众脱贫致富。
　　在捐资助学方面，金科4年累计投入1500余万元，通过重庆大学“星光班”、复旦大学“星光班”以及向区县贫困学生发放助学礼包等，资助贫困大学生2100多名、留守儿童2000余名。
　　未来，金科将坚守“社会价值大于企业价值”的公益理念，积极参与公益扶贫，让美好的力量与时代共鸣。
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