■本报记者 孙蔚
　　9月14日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。
　　环比来看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。
　　8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
　　同比来看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。
　　8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
　　记者梳理发现，8月，70城中新房房价指数环比涨幅为正的城市为两个，即上海和南京，新房房价指数环比分别上涨0.6%和0.3%。其中，上海房价率先企稳复苏，在今年以来走出上扬趋势，不仅是一线城市中唯一房价环比上涨的城市，房价环比涨幅持续领涨全国，并且是连续6个月居于全国首位。同比来看，上海房价已经连续70个月实现上涨，在全国范围内走出独立行情。而南京新房房价指数是在连续15个月环比下跌后首次转正。
　　58安居客研究院院长张波对记者表示，国家统计局的数据显示，8月份一、二线城市房价上涨的城市有所减少。目前新房市场总体供给量其实是在不断减少，但由于购房者观望情绪仍存，导致市场需求依然提振不利。而二手房市场以价换量的态势非常明显，相比于新房，在成交量层面表现更好。
　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，8月是房地产市场的惯例淡季，因为天气原因，每年的8月市场都处于一年的低点，今年也不例外。8月，房地产市场继续保持低位运行，处于深度调整过程。
　　对于后续市场走势，张波认为，虽然当前房地产市场面临一定的下行压力，但随着政策调整和市场机制的逐步完善，市场有望逐步修复。特别是那些经济基础较好、人口流入较多的城市，其房地产市场仍具有较大的发展潜力。
　　张波表示，房企今年依然会加大在9、10月的促销力度，推出更多的新房源和优惠活动，以吸引购房者。这不仅有助于提升销售业绩，还有助于缓解房企的资金压力。
　　另外，为了稳定房地产市场，各地政府可能会在这一时期出台更多的政策措施，如购房补贴、税费减免等，以刺激购房需求。这些政策的出台将有利于提升购房者的购买意愿，进而促进销售量的增长。