本报讯（记者孙蔚）近日，住建部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议，指导各地进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，扎实推进保交房工作，采取有力有效措施尽快推动房地产市场止跌回稳。
　　会议指出，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期，正处于打好保交房攻坚战的关键阶段。“国家—省—市”三级专班要联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，扩大城市房地产融资协调成效，加快推动资不抵债项目的司法处置，锚定目标全力以赴完成年度交付任务，同时统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作。
　　会议强调，要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感，进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。
　　易居研究院副院长严跃进认为，此次会议意味着保交房政策再发力，相比过去几次会议，此次首次提及“止跌回稳”的背景和导向，说明在此前防范化解风险、保护群众利益基础上，保交房责任和使命更大，也与“止跌回稳”的工作态势挂钩。
　　“保交房政策进一步向纵深推进，意味着楼盘将获得更多的资金支持，开工节奏提速，销售信心增加。更关键的是，楼盘保持正常的交付节奏，购房者预期回暖，购房意愿也会提振，进而促进市场行情止跌回稳。”严跃进对记者表示。
　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示，满足资金需求是推进保交房的关键一环，下一步相关部门将同步推进项目推送和问题修复，将更多的项目纳入到“白名单”，推动保交房和商品房市场好转同频共振。此外，现阶段通过一系列措施，促进市场回升的同时资本市场地产股估值修复，也为保交房创造了条件。
　　面对近年来房地产市场供求关系发生的重大变化，金融监管总局会同住建部建立了城市房地产融资协调机制，将房企集团的风险与房地产项目的建设区分开，发挥属地政府的统筹协调作用，把合规的在建已售项目纳入项目“白名单”，推动项目建成完工和交付。
　　值得一提的是，在各方的共同努力下，城市房地产融资协调机制取得了良好效果。截至9月30日，297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制。商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付。
　　金融机构对房地产行业的支持力度也在不断扩大。来自金融监管总局的数据显示，截至8月末，房地产开发贷款余额较年初增长4000多亿元，扭转了房开贷下滑的态势。经营性物业贷款余额同比增长19%，并购贷款余额同比增长21%。住房租赁贷款增长18%，为促进房地产市场平稳健康发展提供了有力的金融支持。