■本报记者 孙蔚
　　9月15日，国家统计局发布2025年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示，8月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。
　　国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。
　　在二手房方面，8月，一线城市二手住宅销售价格环比下降1%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。
　　同比来看，8月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
　　8月，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6%，降幅均收窄0.4个百分点。
　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，8月房价上涨城市数量从6个变为9个，包括上海、杭州、宜昌、南宁、沈阳、合肥、吉林、西宁、乌鲁木齐，这表明过了7月淡季后，8月各地持续发力促进量价向好发展。以上海市为例，其8月出台的“沪六条”，涵盖优化限购政策、放宽普通住宅认定标准、下调房贷利率等措施，对市场提振效果显著，为全国重点城市楼市调整提供了参考样本。
　　58安居客研究院院长张波对记者表示，8月全国房地产市场延续分化调整，虽然市场房价下行的态势还在持续，但政策利好效应逐步显现，市场信心出现积极变化，房产经纪行业景气度与找房热度的回升，预示市场底部特征日益清晰，为“金九银十”传统旺季奠定了基础。
　　58安居客研究院的数据显示，8月房产经纪行业景气度指数环比上升2.8至47.26，创年内最大单月升幅。从先行指标来看，新房、二手房找房热度较7月分别小幅上升0.6和1个百分点，释放出积极信号。
　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，随着重点城市限购放松等政策落地，改善性需求入场积极性将提升，新房市场有望率先回暖，带动二手房市场逐步走出调整期，整体市场信心也将随之修复。
　　张波预计，随着“金九银十”传统旺季到来，叠加政策利好，房地产市场迎来发展契机，成交量有望增长。中长期来看，保障性住房再贷款落地进度有望加快，叠加城中村改造货币化安置释放的需求，将为市场注入新动能。