本报南昌讯（付 强 记者朱 海）本报以《开发商“亏本”卖房谁相信》为题，报道了江西南昌市率先公布房地产开发成本却引来质疑一事 （详见本报2009年9月11日A1版）。其间，国内众多媒体也对这一“怪现象”进行了集中报道。媒体的关注，引起了社会各界的强烈反响，得到了江西省相关部门的高度重视。经有关专家悉心研讨论证，日前，江西省住房和城市建设厅下发了《关于健全房地产开发销售信息公示制度的补充通知》，将开发商公布的商品房成本界定为已建项目平均成本。
　　今年9月1日，江西省建立了房地产开发销售信息公示制度，省会南昌的55个楼盘率先公布了开发成本。但从相关数据来看，大多数楼盘处于“微利”状态，甚至还有14个楼盘在“亏本”卖房，此现象引起社会各界的广泛质疑。为此，南昌市房管局专门召开会议听取开发商以及媒体意见，发现存在的主要问题是商品住房平均成本较为复杂，核实难度大。如，南昌市房产商公布的成本价，有的是在售商品住宅的成本价，有的是整个楼盘的成本价，有的是已建在建混在一起的成本价，而成交价显示的却是楼盘累计成交价。
　　为了解决公示制度存在的问题，日前，江西省住建厅会同省监察厅发出了《关于健全房地产开发销售信息公示制度的补充通知》，规定商品房成本信息公示的对象为2009年9月1日以后在售的商品住宅项目和综合体项目，包括2009年9月1日以前取得预售许可证、9月1日以后仍在售的项目；将公示的商品住宅成本信息界定为已建设（包括在建和已竣工）的商品住宅平均成本。具体的公示期限定为自取得《商品房预售许可证》开始，至售房结束。
　　有关专家分析说，《补充通知》明确了商品房成本的内涵、公示的时间节点、公示期限等，统一了商品房成本公示口径，增强了公示工作的操作性和针对性。因此，对消费者而言非常具有指导意义。
　　另据了解，江西省住建厅正在组织有关专家编制《房地产开发项目成本费公示指南》，待审核后下发，为房地产企业成本公示提供技术帮助。同时，江西省住建厅、省监察厅还将不定期对各地商品房成本公示工作进行检查，确保公示制度落实到位。