日前，由北京大学光华管理学院主办的领先·10年新年经济论坛在京举行。北京大学光华管理学院院长张维迎，富力地产联席董事长、总裁张力等300多名专家、学者、企业界领袖参加了论坛。与会嘉宾就未来10年行业发展趋势、房地产企业应追求股东利益最大化还是应保证居者有其屋、企业家的持续创业动力等热点论题展开了激烈辩论。
　　居者有其屋是地产企业的社会责任
　　张力在发言中指出，未来10年，行业发展一定离不开环保概念。他认为，中国近20年来经济快速发展，带来巨大的负面问题就是高能源消耗、高环境污染、高碳排放，这些问题已经严重制约了未来的可持续发展。保护地球的生态资源，使之为人类提供源源不断的发展动力，是每个人的责任。未来10年，减少碳排放的行业，或者说环保的行业，必将是朝阳行业，肯定有很好的前景。
　　论坛现场争论最激烈的论题就是房地产企业发展究竟应该追求股东利益最大化，还是应该保证居者有其屋。张力认为，住房问题是一个发展问题，人口流动，农民工进城，城市化加速，这一切都促使住房需求不断增长。作为一个公民不仅仅有居住的权利，更应该有住得起房的权利。
　　有的企业家认为，企业首先要为股东负责，依法缴税已经尽了社会责任。张力在发言中明确表明了自己的态度：“居者有其屋是地产企业的社会责任，从这个层面上讲，我反对股东利益最大化。我觉得一个企业要追求稳定发展，它的利润应该合理，如果追逐太高的利润，这个企业肯定搞不好。如果今天你欺骗了民众，那么这个企业未来就没有生命力。真正负责任的企业，有实力的企业，好的企业，追求的不是利润最大化，而是合理的利润。”
　　张力表示，房地产开发商要有社会责任感，作为一家民营地产企业，富力这几年积极参加了保障性住房、廉租房建设。他特别强调，现阶段保证居者有其屋，不一定是保证让每一个老百姓都买得起房，而是要做到让老百姓都有房子住。
　　张力在发言中专门提到了近10年来房地产发展对中国经济特别是城市化发展作出的巨大贡献。他说，10年来，人们的居住环境大大改善，建筑质量不断提高，人均住房面积不断扩大，这些都是能看得见、摸得到的。
　　企业家要在持续创业中享受人生
　　未来10年，已经取得一些成就的企业家应该是急流勇退，及时享受人生？还是继续创业？大部分嘉宾表示要在持续创业中享受人生。
　　张力认为，在他所了解的企业家当中，很多都是以创业为主，他们创业的追求永不停止，这些老板资产都过百亿元，甚至是几百亿元的身价，可是到了70岁、80岁依然劲头十足，没有停下来休息的打算。时至今日，他自己也是经常加班工作，日常生活很简单，基本上没有星期六、星期天。
　　张力说，并不是他没有条件享受人生，所谓享受的过程无非就是住的房子比别人好一点，开的车比别人好一点。他认为，大部分成功的企业家或者是负责任的企业家，对创业的追求都应该永不停止，而不是早早地在安逸享乐中丧失斗志。他提醒年轻企业家，应该以追求企业的不断发展作为人生宗旨，这样企业才会有前景，才会不断发展。
（李菲）