北京市规划委员会近期公布了地铁大兴线、亦庄线、15号线（即顺义线）的规划方案，预计很快将公布昌平线、房山线、西郊线的规划方案。大兴线、亦庄线、15号线一期、昌平线、房山线、西郊线拟于2010年年底通车。专家表示，随着这些远郊地铁线路的开通，北京房地产开发重点将逐渐转向远郊区，远郊地价和房价将快速上涨。
　　1月14日下午，北京森阳房地产公司以2．8亿元拿下房山良乡镇通尚苑二期地块，楼面价达9302元／平方米；2009年9月11日，万科联手中粮，竞得房山区长阳起步区1号地，楼面价达6443元／平方米。
　　21世纪不动产高级分析师孟奇认为，无论是万科还是森阳公司，敢于高价竞争房山的土地，最重要因素就是房山地铁即将开通。一般来说，地铁对于区域地价和房价的刺激作用分为三个阶段：一是地铁规划获得批准，二是地铁正式开工，三是地铁开通时间公布。第一阶段房价上涨最为迅猛，有时每平方米可以直接拉升数千元，其他阶段对地价和房价的带动也很明显。
　　孟奇表示，只要是上述6条地铁线经过的地区，成交地价普遍要高于其他区域，房价涨幅亦是如此。2010年拟开通的6条地铁，主要为郊区连通城区服务，将极大地促进远郊房地产市场的发展。北京远郊区房价已经进入每平方米“万元时代”。
　　据21世纪不动产在北京远郊区的调研显示，绝大多数地铁沿线居民认为，其所在地区房价上涨不可避免。很多二手房业主也相信，在地铁线路正式通车后，其房价还会上涨一成以上。 （谭 笑）