本报讯 据北京市房地产交易管理网数据显示，今年2月前3周，全市新房签约量为9083套，环比增幅超过三成，其中住宅签约量6086套，环比涨幅34．8％。存量房方面，2月前3周全市二手房签约量5142套，环比增长23．3％。
　　21世纪不动产的调查数据表明，春节后，随着回京人流的增多，京城二手房成交量开始逐渐回升。日前，在北京朝阳北路国美第一城，某房地产经纪公司的经纪人表示：“春节后，我们刚开门才3天，就能感觉到前来看房的人多了，客流量较春节前已有所上升。”
　　对此，21世纪不动产分析师表示，1月份二手房成交量急跌，市场已经基本消化了此前的政策效应，因此2月份市场才会有一定程度的好转。
　　21世纪不动产北京安信瑞德彩虹城店的曹经理表示：“以往春节过后，业主都会提高一点儿房价，但是，今年几乎没有这样的情况发生。”由于对市场预期不明朗，北京彩虹城、石榴园片区的二手房价格一直维持在春节前的水平。“业主不仅没涨价，现在去看房还更好约了。”曹经理表示。
　　21世纪不动产分析师认为，目前北京二手房客户的购房意愿有所回升，但是，政府宏观调控的初衷没有改变，2月21日北京市11个部门联手出台新政，进一步遏制过快上涨的房价。因此，未来房价可能还会有一定的下浮空间，但幅度不会太大。 （谭 笑）