■田俊杰
　　随着北京城区可开发土地日益稀缺，西直门区域开发步伐放缓，新盘供应量日渐减少。目前，20万平方米体量的金贸中心成为北京西直门乃至二环内罕见的综合体项目，自入市以来受到客户广泛关注。
　　据悉，金贸中心一期开盘吸引了上千名客户到场，当日所推出的房源3小时即售罄，此后的两次开盘也延续了热销盛况。截至目前，金贸中心一期所推出的500余套精装高品质公寓销售完毕，近期即将推出的110至260平方米稀缺高端大户型颇受各方期待。据金贸中心项目负责人介绍，现在每天都会接到来访电话数百组，客户购买意愿十分强烈。
　　在北京不久前出台的金融产业带规划中，中关村将南扩至西直门区域，与金融街汇合，再南延至丽泽商务区，形成一条包含金融、科技、配套服务等不同功能区的金融产业带。西直门作为连接中关村和金融街的重要战略节点，地位十分重要。西直门区域的发展得到了海淀区和西城区相关政府部门的鼎力相助。海淀区目前已将金融、科技等相关产业布局在西直门周边，西城区也将西直门定位为金融街的服务后台，并将西外大街列为重点发展的六大功能街区之一。
　　业内人士认为：“金贸中心为西直门商务地产注入了新的价值点，进一步强化了西直门商务核心区的地位。西直门高端商务环境已经渐成气候，高端物业需求必将增多。虽然金贸中心的入市会在一定程度上缓解市场压力，但随着金融产业带规划浮出水面，高端置业需求会越来越多。”
　　目前，西直门核心区项目价格约为4万元／平方米，与三环、四环的房价持平，而西直门的区域表现显然要优于上述地段。在产品品质方面，西直门综合体项目金贸中心显然更胜一筹，其即将推出世家官邸产品，3．5米层高、高达6米的迎宾大堂、量身定制的新古典风格装修、紧凑方正的空间、第一太平戴维斯国际管家服务等，都是其他项目难得一见的高标准配套。“产品的稀缺性、区域前景以及综合体的品质优势，决定了金贸中心蕴含巨大的增值空间。”业内人士表示：“其每平方米5万元的价格预期绝对能够实现。”