不久前，京城土地市场一日之内涌现出三地王，楼面地价被刷新至2．9万元／平方米。地王出炉不到24小时，周边项目就频频发出涨价信息。据了解，望京、蓟门桥、亦庄区域二手房均出现明显提价现象，最高涨幅高达40％。地王频出令原本持观望态度的购房者开始考虑近期入市，这一市场变化带动了项目热销，凯德·锦绣、中信城等热点项目受到市场的广泛追捧。
　　据介绍，位于东四环CBD区域的凯德·锦绣，1月底1号楼开盘当天吸引了近3000人现场购房，当日成交率达九成以上。数据显示，凯德·锦绣一期成交416套，成交面积达3．13万平方米，实现了近8亿元的销售额，一举摘得2月北京楼市住宅销售冠军。虽然项目二期尚未开盘，但近期致电或到售楼处询问相关信息的人群明显增多，意向客户已多达数百组。
　　一位开发商表示：“虽然今年北京土地供应量达2500公顷，但其中五成以上将用于保障房建设，而且放量重点集中在南城、轨道沿线及各个新城，这意味着城区普通商品房用地反而减少了。”对于购买力强劲的东四环等热点区域而言，这一矛盾尤为突出，已陷入僧多粥少的窘境，目前，东四环只有凯德·锦绣等为数不多的楼盘有房可售。另外，由于CBD东扩，使原本就是热点区域的东三、四环再添热度，区域内凯德·锦绣等项目受到市场追捧。
　　3月18日，北京市国土资源局发布土地供应新措施，暂停热点地区高价土地的交易，旨在避免地王再现，从而稳定房价。时隔一天，国资委即召开中央企业会议，要求78家不以房地产为主业的央企在15个工作日内制订有序退出楼市的方案。业内人士表示，北京推迟热点区域土地入市、国资委勒令78家央企退出楼市，虽然有助于稳定北京房价，却治标不治本，房价涨势可能在短期内有所放缓，但若想遏制房价，还需有后续措施。 （陈 峰）