本报讯（记者孙 蔚）仲量联行日前发布了二季度北京市场研究报告。报告显示，北京优质写字楼市场需求全面恢复，平均租金稳步上涨，空置率小幅下降。
　　二季度北京甲级写字楼市场新增供应量较少，使得整体市场空置率小幅下降，平均空置率下降到22.8%，环比上一季度下降了3%。其中CBD地区吸纳量强劲，导致平均空置率环比下降8.1%，而中关村和金融街地区的空置率分别为7.2%和12.2%。
　　二季度甲级写字楼的租金持续上一季度的增长态势，整体市场租金环比增长3%，达到每月每平方米249元。虽然CBD区域的交易非常活跃，但是因为有大量可租赁面积，市场竞争激烈，二季度租金涨幅仅为1.2%。金融街区域二季度租金上涨了7%，达到每平方米每月380元，是目前北京写字楼租金最高的区域。同时，东二环区域的租金也有大幅度上涨，主要是由于该区域写字楼以企业自用为主，在没有新增供应的情况下，平均租金有较大涨幅。
　　仲量联行北京董事总经理张莹表示：“鉴于市场需求的稳步回升，预计下半年甲级写字楼租金将继续小幅上涨。”