谢正军／图
◆提 问◆
　　天津市消费者张女士在该市河东区某楼盘购买了一套商品房，合同约定交房日期为2011年3月。然而，今年9月底，开发商通知张女士，新房已经建好可以入住。
　　于是，张女士办理了交房手续，并与小区物业管理公司签订了代收供暖费合同。前几天，物业公司要求住户缴纳每平方米26元的供暖费。张女士的新房正在装修，装修完后还要空置一段时间。因此，今年冬天张女士无法入住新房。
　　张女士想问，这种情况下，她是否有权不缴纳或者少缴纳一些供暖费？
◆回 答◆
　　北京京华律师事务所律师刘宏辉认为，开发商虽然提前交房，但是张女士办理了入住手续，应该视为同意开发商变更交房时间提前交房。因此，如果供暖公司提供了供暖服务，张女士就应该缴纳供暖费。
　　但是，按照公平合理原则，新房毕竟不具备入住条件，张女士可以与供暖公司或者代收供暖费的物业公司协商，减免一定的供暖费。如果张女士所住的楼盘是分户供暖，她可以向供暖单位提出申请，办理暂停供暖手续，只缴纳一定的热能损耗补偿费。 （何春雷）