本报西安讯（记者徐文智）为规范村民自建住宅建设秩序，陕西省西安市规划局日前出台《村民宅基地自建住宅规划审批管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》规定，一般情况下，村民在宅基地自建住宅，人均面积将控制在65平方米以下，层数为两层。
　　西安市规划局相关人员表示，《办法》坚持监管与疏导并重，将村民建房纳入政府管理，规范农村住宅建设程序，使“城中村”及农村地区违法建房得到有效控制。《办法》规定，村民申请宅基地自建住宅应具有本村常住户口，并参与本村集体经济分配，必须办理乡村建设规划许可证。办理许可证需提交书面申请一份、申请人身份证明材料和常住户籍证明，附带村委会书面意见及相邻住户意见，并出示土地管理部门核发的土地使用权属证件及建筑设计方案图纸。《办法》规定，村民申请新建、改建、扩建住宅的，必须先向村委员提出申请，持宅基地使用证由乡镇政府按村镇规划提出初审意见，并向社会公示，无异议后其所在地规划分局将核发许可证。
　　为防止乱搭乱建现象的发生，《办法》对宅基地自建住宅制定了标准，即人均面积不得超过65平方米，层数为两层，屋顶至地面高度控制在10米以内。工程竣工3个月内，应向当地街道办事处提出验收申请，街道办事处验收合格后将相关资料交原发证机关备案。